沈阳买房公积金首付需要几层二层可以嗚

[律师回复] 你好，当面了解或电话沟通比较好

[律师回复] 你好，如为违法建筑，需要拆除

[律师回复] 你好，这种情况下就会存在一些争议。

[律师回复] 这个去公积金贷款中心去问问

[律师回复] 女方胡乱算，毫无道理，你不要同意。你有权退回礼金等等。

[律师回复] 可以处理的  稍后电话沟通

[律师回复] 醉驾会被开除公积，电话沟通

[律师回复] 你这个不叫离婚，叫解除婚约，彩礼不可能一分不退的。

[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题

[律师回复] 解析：
关于男方购置房产，女方负责装修，在离婚时如何分配问题，其具体处理办法如下所述：如果能够明确判定房屋与装修装饰品为双方结婚前购买所得，除非双方另行签署过相关协议，否则这些资产均应被判定归属个人，其中房屋仍归男方持有，而女方因参与装修工作使该房屋价值有所提升的部分，男方应予以适当折价返还给女方。反之，若证实房屋以及装修装饰品乃是在双方步入婚姻殿堂后才共同购得，那么显然它们都应被视为夫妻共同拥有的财产，此时便需按照现行法律规定的分割共有时所采用的方式来进行公平公正地划分了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
1、在您着手办理贷款之前，必须
首先咨询所在地区的公积金管理中心，了解该地区是否支持开展异地贷款业务。
2、若您有意办理异地贷款，则需向缴存地的公积金管理核心提交相关申请，此时，工作人员将会对您提供的信息进行核实，以确保其真实准确。经过这一环节，确认无误后，工作人员便会为您开出《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、在正式提交申请材料时，您需携带本人有效身份证件、购房合同以及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等相关文件，前往申请贷款的公积金管理核心，并将这些材料交由工作人员进行审核，以确保所有材料的真实性与完整性。
4、一旦申请材料审核通过，申请贷款的公积金管理核心便会开始为您办理贷款手续，并最终将贷款发放至您手中。请务必按照约定时间及时偿还贷款本息，同时，缴存城市的公积金管理核心也会与贷款的公积金核心共同监督您的还款情况。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间购置的首饰，若归属于其中某一方并被视为专属财物，那么它便构成了个人财务中的一部分，当步入离婚流程时，无需进行财产的划分。
同时，专属财物通常是指只能由特定一方所享用，而非双方共享的资源，譬如戒指等饰品。
然而，若购置的珠宝并非作为日常佩戴之用，而是出于收藏或者保值的目的，此时则需对其作出相应的分割处理。双方应先行协商，无法达成共识者可通过法律途径寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
通常情况下，若您能够确保在银行账户中拥有至少六个月的余额，那么便具备了向银行申请购房贷款的资格。
然而，具体的公积金贷款申请条件包括：
首先，需具有在本地的永久性居住权，并且需要提供相应的证明文件；
其次，在向银行提出贷款申请前，需连续六个月以上的时间内按期缴纳住房公积金，且公积金的累计缴纳期限不得少于十二个月；
最后，对于首次购买房产的客户来说，其自筹资金应达到所购房屋总价值的百分之三十（含）以上，而对于九十平方米以下的首套房贷，则仅需支付两成的首付即可。
法律依据：
《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第七条
放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时，如借款人或共同借款人信用不良，但非恶意造成逾期的，允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保，且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议，即可申请住房公积金贷款。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，如小区内的太阳能设备是由整个小区共同投资并进行集中安装的，此类设备便划归于物业管理部门的修理范畴之内；
然而，值得注意的是，这类设备仅享受为期三年的保修保障期。在此期间内，物业管理部门将全权负责设备的维护保养以及相关费用的支付。然而，当保修期结束后，设备的维修责任及相应的费用将由业主自行承担。另一方面，如果小区内的太阳能设备是由个别业主自行安装的，那么这些设备并不属于物业管理部门的修理范畴。但是，业主仍然有权选择向物业管理部门支付一定的费用，以委托其寻找专业技术人员对设备进行必要的维修保养工作。
法律依据：
《中华人民共和国物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

[律师回复] 解析：
若阁下所收取之费用系合法合规的居间服务费用，且并不违反任何法律规定，则您无需退还该笔款项；反之，倘若您通过非法途径提取住房公积金，那么对方可能存在敲诈勒索行为，在这种情况下，阁下亦可选择向公安机关报案处理。根据刑法第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处或单处罚金；若数额巨大或者具有其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑，并处罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在婚姻缔结之前，如果男方以其个人财力支付了房产的首次购买款项并将所有权登记在他自己的名下，那么此项资产应被认定为男方的个人财物。
然而，对于在婚后双方共同承担的房贷部分，应对女方给予适当的补偿。
此外，在结婚前一方签署不动产买卖合约之时，若是以其个人财产支付了首付款并向银行申请了贷款，而在婚后则是使用夫妻双方的共有财产来偿还贷款，若此时不动产的所有权已登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，关于该不动产的处置问题，应当由双方协商解决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：
针对房屋建筑面积差异所产生的特殊补偿标准，相关法规明确指出，如实际面积较合约中约定的面积有所增加，且增幅在3%以内，则买方需按照原定价格支付相应的款项以弥补此部分差异；若增幅超过3%，则超出部分的房价款应由卖方承担，同时该部分所有权将归属买方所有。反之，如果实际面积较合约中约定的面积有所减少，且减幅在3%以内，则卖方需向买方退还相应的房价款及其利息；若减幅超过3%，则卖方需向买方双倍返还超出部分的房价款。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于住房公积金五年以上贷款同步转换为每年还款的详尽流程如下所示：
首先，您可以借助公积金官方提供的移动应用程序或者网上平台进行相关业务的处理。目前，我国诸多省市都已设立了此类便民服务窗口，这里我们建议您可选择使用自己所在省份或城市的公积金APP或网站服务，以确保其能够与您的个人账号相匹配。当成功登陆后，请在“提取”或者是“还贷”这两个大类里面查找与之对应的修改选项，之后按照系统指引逐步完成申请以及具体操作即可。上述途径一般来说都具备较为便捷快速的特性，且无论何时何地均可进行办理。
其次，如果你更喜欢传统模式，也可以考虑亲自前往当地的公积金管理中心或是相应的银行柜台进行办理。在这个过程中，您需要准备好相关的证件资料，例如身份证件、公积金缴存证明等等，然后根据工作人员的指导填写相关的申请表格，并将所有材料提交给他们进行审核。
最后，还有一种更为简便的方式，那就是通过微信公众号来进行办理。部分地区可能已经开通了这项服务，您只需关注当地的公积金微信公众号，按照提示完成身份验证以及账户绑定，接着在相应的菜单里找到“月冲改年冲”的选项进行操作即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于车辆违章的处理，您可选择前往交通管理机关，亦即车辆管理所或交警大队进行办理。针对非现场违法行为，当事人通常会接获相关通知函件，然后再前往交管部门确认罚单内容，待罚单确认无误后，便可前往指定的金融机构缴纳相应罚款。在违章处理过程中，当事人需提供如下证件及材料：驾驶证、行驶证、身份证以及违章确认书。
其中，根据相关法律法规规定，当事人应于收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，前往指定的金融机构缴纳罚款。若逾期未缴，将按照罚款金额的百分之三每日累加处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；
不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
因此，若由于客观因素而导致您无法在事实上获得该房屋的所有权，那么应当判断开发商是否明显地涉及到欺诈行为。在这种情况下，您有权提出申请，要求解除双方已经签署生效的《商品房买卖合同》；并向开发商索回您所支付的全部购房款项及其相应的利息收入；如果因开发商的欺诈行为给您带来了经济损失，还可在此基础上要求其进行赔偿；与此同时，您还可以依照法律法规的相关规定，请求开发商按照您已支付购房款项的双倍标准支付赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。