综合 法律问答
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随州房产纠纷找律师，如何选择合适的[律师回复] 解析： （1）挑选房地产律师时需仔细考量其职业操守： 律师需深入剖析当事人提交的各项证据并详尽揭示潜在风险，对案件形势进行合理预估。 只有具备高尚职业操守的优秀律师才能成为我们正式聘请的代表。 （2）选择房地产律师应关注其丰富的工作经验： 优先考虑擅长此类案件的律师，他们的专业素养更为精深，处理案件的效率也更高，能够有效减少因时间消耗而产生的各类成本。 在咨询律师过程中，若发现其回答问题含混不清，如“我需要查阅相关信息后再作解答”或“这个问题难以确定”等，则可直接排除该名律师。 （3）寻找房地产律师时需关注其收费标准： 处理一宗房地产案件涉及诸多环节，如法律分析、风险评估、诉讼参与、执行跟进以及与法院法官、对方当事人及其律师的沟通协商等。 因此，如果收费过于低廉，其他律师很可能会选择降低服务质量以维持盈利。 （4）选择房地产律师时宜优先考虑本地律师： 异地律师的成本相对较高，包括交通费用、住宿费用以及时间成本等。 本地律师对于当地环境较为熟悉，在行政部门查询相关资料时会更加便捷。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》： 第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务； 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务； 计时收费可适用于全部法律事务。 第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外： （一）婚姻、继承案件； （二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； （三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的； （四）请求支付劳动报酬的等。法律咨询顾问
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银行贷款超过十年能起诉吗[律师回复] 解析： 当债务逾期未偿还时，银行有权提起诉讼，这一点是毫无疑问的。 根据相关法律法规，自债务逾期之日起，银行即享有启动诉讼程序的法定权利。 然而，需要注意的是，尽管银行拥有起诉权，但他们通常并不愿意选择诉讼这种耗费大量成本和时间的方式来收回债务。 因此，在银行决定正式启动诉讼程序之前，他们通常会优先考虑使用各种非诉手段如业务员催收、发送律师函等来敦促债务人尽快偿还债务。 然而，值得强调的是，这些非诉手段在某些情况下可能会对债务人造成不必要的困扰和声誉损害。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百一十条 【立案的材料来源对立案材料的接受和处理】任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。法律咨询顾问
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