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你好。我想问一下男朋友婚前买的二手房有贷款。婚后可以加名字吗?
[律师回复] 您好,有贷款不能加名字
太原杨律师团...
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我们的买的二手房,房子已经过户到我名下,但是这个房子已经倒好几手了,最近发现一位不认识的原户主户口没迁走。现在有检察院找上门,找原户主,说有债务纠纷
[律师回复] 您好,很高兴为您解答问题
许栋律师
2解答
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买二手房,卖家说他是买的二手房转卖,签买卖合同时未出示房产证以及和原业主的买卖合约等,说未过户到他名下,过户需要原业主出面办理,冲动之前签了合同,现觉得风险太大,签合同的不是房产证上的业主,那合同还具有法律效应吗,是否可以要求退定金
[律师回复] 如果签订合同时所说与实际情况不符,可以要求解除合同
施海霞律师
3解答
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我买的三手房子,二手房东和一手房东都不配合过户,我怎么办?
[律师回复] 您好,可以起诉房东要求履行义务。
唐艺嘉律师
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实二手房流程是怎样的
[律师回复] 解析: 在民商事纠纷的诉讼之中,法院一般而言是不会主动展开调查工作的。 在这方面,国家法律法规对此有着明确的限制和规定。 具体而言,在民事案件中,关于当事人之间的争端焦点部分,法院既不会也不应当主动进行调查取证。 依据《中华人民共和国最高人民法院颁布的关于民事诉讼证据的若干规定》的明文条款,任何当事方都必须对其提出的主张提供充分有力的证据支持。 若无法提供证据或者现有证据无法充分证明当事人的真实主张,则应由具有举证责任的当事人自行承担相应的风险和不良后果,而并非由法院主动进行深入调查并作出最终裁决。 需要指出的是,在民商事诉讼的司法实践中,法院仅在下述两种情形下可以主动进行调查取证: (1)若相关事实涉及可能损害到国家的整体利益、公共利益或其他公民个人的合法权益; (2)如涉及依职权追加当事方、中止诉讼程序、终结诉讼程序、回避等程序性问题,但这些事项与实体经济争议本身无直接关联性。 法律依据: 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》: 第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉,应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第十五条《民事诉讼法》第六十四条规定的“人民法院认为审理案件需要的证据”,是指以下情形: (一)涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实; (二)涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等与实体争议无关的程序事项。 根据法律规定,在民事诉讼中法院应当根据诉讼请求来进行相关事项的处理,在不涉及到诉讼人的诉讼请求的情况下,法院不应当进行主动调查,以避免出现更多的复杂情况。 需要注意的是,诉讼人应当严格按照司法机关的诉讼流程来进行起诉行为,避免出现违反相关规定的行为出现。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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房屋交付后多久拿下房产证
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内 2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋。
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个人房产交易税如何计算,个人房产交易税种
卖方出卖不满是“满五唯一”的房子:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。交易税种:营业税 (税率5.55% 卖方缴纳);个人所得税;印花税;契税;测绘费。
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