征地拆迁 法律问答
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宅基地使用权可以遗赠吗[律师回复] 解析： 虽然宅基地使用权在某些情况下可以进行赠予，然而其仍然受到诸多条件的约束。 在同一个经济实体中的成员之间，他们的住宅基地使用权可以在满足特定条件的基础上得以流转，然而一旦转让完成，原拥有者将失去获得新宅基地的资格，而接受者亦必须严格遵守申请宅基地的相关规定。 因此，农村宅基地的土地使用权的确存在可能性被赠与他人，只不过，接受者同样需要符合申请宅基地的各项标准和条件，例如缺乏住房或是使用面积尚未达标等等，而且该接受者不得是来自城镇地区的居民。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。法律咨询顾问
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宅基地补偿和房屋补偿标准是什么[律师回复] 解析： 1.本文所述之“富余职工”是指由于企业生产经营陷入困境，以致无法为其提供理想岗位以供就业的那部分员工。 这类员工通常因为企业自身问题，产生了劳动力的过剩现象； 2.“法定内退条件”的定义如下： 即将达到国家规定的法定退休年龄（男性60周岁，女性55周岁）的劳动者，当其距离规定的退休年龄尚差5年内时，方可适用该条款。 对于“法定内退条件”，相应的法律条款为： 男性满55周岁、女性满50周岁即可享受该项待遇； 3.办理法定内退手续必须满足以下几个必要条件： 首先是职工个人自愿提出申请；其次是得到企业管理层的同意；再次是需要到当地劳动保障部门进行相关程序的备案；最后，在满足所有条件后，劳动者方可正式宣布退出现有的工作岗位并开始修养生活； 4.需要注意的是，尽管职工本人有权利自主选择是否接受原来约定的工作岗位，但当他们寻求办理法定内退手续前，必须提前向所在单位提出申请，然后由企业管理层根据具体情况进行斟酌和审核，只有等到企业管理层做出最终决定后，才能正式启动法定内退流程以及后续环节。 同时，这个过程也同样需要得到当地劳动监管部门的认可与备案。 法律依据： 《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。 劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。法律咨询顾问
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宅基地能不能买[律师回复] 解析： 在我国，农村的宅基地为全村集体经济组织共有的资产，而非个人所能控制，个人只能拥有其使用权，却并无所有权。 如此情况下，宅基地自然无法进行自由贩售。 然而，若卖方及买方均属同一村庄居民，并且满足特定标准，便可协商确认宅基地之上的房屋交易事宜。 法律依据： 《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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矿山土地使用税是免征收的吗？一般对于矿山土地使用税是免征收的，但也是必须要符合法律规定条件才可以；按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;5.6k浏览 2024-05-23
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生育津贴怎么算？各地区生育津贴的算法是什么1、职工所在用人单位月缴费平均工资/30乘产假天数。2、低于上一年本市职工月平均工资60%的，按照上一年本市职工月平均工资的60%计算。3、高于上一年本市职工月平均工资3倍以上的，按照上一年本市职工月平均工资的3倍计算。4、本人上一年月平均工资无法确定的，按照上一年本市职工月平均工资计算。10w+浏览 2024-05-23
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农村宅基地使用管理办法有哪些户农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；2、农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅。1.5w浏览 2024-05-23
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