合同事务 法律问答
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不履行合同告知书的法律效力是怎样的[律师回复] 解析： 在不存在其他效力瑕疵情况下，该合同仍然具有有效性。 尚未生效的合同并不意味着该合同就丧失了其应有的法律约束力。 事实上，任何一份合法的合同都应该满足下列几个必备条件方能生效： 首先，合同的双方当事人都必须具备了构成这一合同的实质要素——订立合同的能力。 然而，对于那些有资格签订复杂法律合同但却受到实际能力限制的人士所做出的纯属获得受益的民事法律行为，或者与他们的年龄、智力以及精神健康状况相适应的民事法律行为，则在得到法定代理人明确的同意或是追认之后，其法律效力将会被认定为有效。 第二，在此合同生效的过程中，必须要有主动的、真实无误的意思表示。 这种意思表示应该能够表述出个人或组织关于产生、改变和解除民事权利和民事义务的真实意图。 第三，这份合同在执行过程中，绝不允许违反法律、行政法规中的强制性规定，更不能违逆公共秩序和善良风俗的原则。 只有这样，这份合同才能被社会公众广泛接受并接受法律的规范和监管。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力; （二）意思表示真实; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律咨询顾问
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意向书具有法律效力吗[律师回复] 解析： 的确需依情势而定。 从实际情况来看，法律尚未明文规定意向书的效力范围，诸如此类的常用意向书往往载备着使其失去拘束力的条款。 例如，在部分意向书中列明了“本意向书嚮无法律上的拘束力”或“双方的权利义务有待正式合同予以明确界定”的字句。 这类条款常常意味着签署方无意受其中所述内容的制约。 因此，按常规而言，意向书无法获得与合同同等的法定合规性。 此外，在特定情境下，意向书亦可能具有轻微程度的法律约束力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律咨询顾问
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合同补充协议怎么写才有效[律师回复] 解析： 一份完整的补充协议应当包含以下要素： 首先，明确指出主合同的编号及主合同中所涉及到的甲乙双方的相关基本信息； 其次，需明确阐述为何需要签订补充协议这一行为背后的缘由； 再者，应对主合同条款进行详尽且清晰的变更内容说明；接下来，必须明确补充协议所具有的法律效力范围； 同时，补充协议的生效时间也应该被详细准确地记载； 最后，甲方与乙方应分别在补充协议上签字并加盖公章。在此过程中，签章将作为甲乙双方对所达成共识的补充事项的书面确认，代表着甲乙双方自愿承担并执行补充约定中所规定的各项义务。 法律依据： 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充； 不能达成补充协议的，按照合同相关条 款或者交易习惯确定。法律咨询顾问
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合同无效和另外发的业务怎么办?[律师回复] 解析： 自合同签署之日起，其法律效力即已确立。 然而，合同的有效性并不等同于它的成立性。 在某些特殊场合，即便一份合同已经缔结并正式生效，但在某种程度上仍然可能被认定为无效。 在这种情况下，我们应如何妥善处理相关事务呢？对此，我国《民法典》第一百五十七条明确指出： "当一份合同被判定为无效或被撤销时，依附于此合同中所获得的任何财产，都必须归还给实际拥有者；若无法做到全额返还或者返还并非必要的，那么有过失的一方需要向另一方支付相应的折价补偿。 如果这一切操作完成之后，仍未完全弥补对方所遭受的经济损失，那么负有过错的一方还必须进一步赔偿对方的损失。 在这样的情形中，双方均存在过错的，应当各自承担对应的法律责任和赔偿义务。 " 法律依据： 《民法典》第一百五十七条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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公租房签完合同离婚了还可以住吗？公租房申请与婚姻状况无关，只要符合申请条件的即可向相关部门提交租房申请进行审核根据《保障性住房申请审核分配管理细则》第十三条 公共租赁住房的准入条件为：1、同时具备下列条件的家庭，可以申请公共租赁住房：1、具有市区城镇常住居民户口且满3周年以上。2、共同申请的家庭成员未被法院列入失信被执行人名单。1.2w浏览 2024-05-23
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签订信息服务合同注意事项有哪些？1、核实确认对方当事人的主体资格 2、合同形式：3、合同的必备条款要具体、明确:1、当事人名称须真实、一致。2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确。3、注意验收方法、程序和时间。7.2k浏览 2024-05-23
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公民买车牌的行为合法吗？单独将车牌出售，是违法行为，依法是不允许的。如果连同车辆一齐出售，则可以。汽车牌照是汽车号牌与汽车行车执照的简称。是国家车辆管理法规规定的具有统一格式、统一式样，由车辆管理机关经过申领牌照的汽车进行审核、检验、登记后，核发的带有注册登记编码的硬质号码牌。2.2w浏览 2024-05-23
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