房产纠纷 法律问答
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尧都区-孙婧钰...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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公寓物业费收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 程序步骤如下： 首先，相关的事故受害者或任何具有知情权的人士须将此情况向公安机关交通管理部门乃至交警部门进行汇报；接下来，交警部门会派出交通警察火速赶往事发地点，展开对于受伤人员的紧急救治，同时采取适当的处置手段，以最短时间内恢复道路交通秩序；紧接着，交警部门将会对事故现场进行详细的勘查测绘，对现场状况进行深入细致的检查，以期收集充足的证据资料，有条不紊地制定出相应的交通事故责任认定书； 最后，当肇事者被交通警察逮捕归案以后，公安机关交通管理部门将会依法采取必要的强制手段迫使其酒意醒悟过来，同时依照法规吊销其机动车驾驶执照，并对其追究相应的法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； （四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的； （五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的； （六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的； （七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的； （八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证； 有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。法律咨询顾问
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更换物业公司的流程是怎样的[律师回复] 解析： 关于更换物业服务企业的操作流程包括以下几个步骤： 首先应依照法定程序举行业主代表大会会议，并通过符合法律规定的投票方式来获得超过全体业主人数的三分之二以上的业主支持； 然后在完成上述合法程序后，业主委员会应当提前六十天向原物业服务企业发出书面通知，说明解聘的具体原因及日期，同时按照既定的程序办理相关的终止合同手续；随后也需要在其权力范围内起草新的物业服务要求以及相应的费用标准，以便在公开市场上进行物业的招标活动；投标结束之后，依法对各方的标书进行一览评审，最终确定中标人，与之签订正式的物业管理协议； 最后是一个关键性的环节，即老物业服务公司的退出及新物业服务公司的进场事宜。 法律依据： 《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。 决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。法律咨询顾问
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没交物业费物业有权利停电梯卡吗[律师回复] 解析： 针对业主未能按时缴纳物业费用的情况，物业并未被赋予禁止其使用电梯卡的权力。在这种情况下，若物业公司以欠交物业费为名擅自停止运行电梯、对业主的电梯通行予以限制，更有甚者，即便是已经足额缴纳物业费的业主也无法正常享用电梯服务，显然这无疑是对业主合法权益的侵害。对此，业主可考虑通过召开业主大会或选用业委会途径与物业进行磋商解决； 同时，亦可向当地房地产管理局物业管理部门提出申诉； 此外，消费者协会也是一种有效的维权途径供业主选择运用。 法律依据： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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企业养老保险缴纳比例是多少企业缴费的比例，一般不得超过企业工资总额的20％（包括划入个人帐户的部分），具体比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。少数省、自治区、直辖市因离退休人数较多、养老保险负担过重，确需超过企业工资总额20％的，应报劳动部、财政部审批。2.6w浏览 2024-06-07
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领取失业保险金能拿几个月结合《失业保险条例》中的规定来看，失业救济金的领取期限要根据失业前累计缴费的时间长短确定。累计缴费不超过5年的，最长只能领取12个月的失业救济金。累计缴费年限在5-10年的，则最多可以领取18个月。而要是累计缴费年限超过了10年的话，则最多可以领取24个月的失业救济金。2.7w浏览 2024-06-07
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听力职业病鉴定中的观察对象的观察期是多久对听力职业病进行鉴定的时候，观察期为多久，大家是需要到当地的人社局进行咨询的。另外在做听力职业病鉴定的时候，需要携带的材料也是比较多的。7.3k浏览 2024-06-07
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