房产纠纷 法律问答
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吕梁-高贵婷...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房贷欠了一年了银行会怎么处理[律师回复] 解析： 在房贷无法正常支付的情况下，依据逾期的时间长短，银行将采取相应的处理措施。 倘若违约情形持续不足一个月之久，银行很有可能并不会快速作出反应，仅有客服人员通过电话或短信告知借款人其贷款已发生逾期现象，并提醒尽早偿付欠款，以免对个人信用档案造成不良影响。 然而，若逾期状况已经延续至一个月以上仍未得到改善，此时银行将会依照相关贷款协议的条款和规定，核算罚金，同时也会通过电话、短信等方式向借款人发出提示与催告。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律咨询顾问
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男友帮忙还房贷分手后要回要给他吗[律师回复] 解析： 一般的观点认为，当男方给予女友款项之后，在双方分手之际便不应再行索求归还。 这是由于，这种行为被视为一种赠予，无论是基于自愿还是出于承诺。 然而，若女方存在严重侵害男方或其近亲属权益的违法行为，男方有权请求女方退还所支付之款项。 同样地，倘若男方能够提供充足证据证实该款项实为借出之物，那么他亦可依法追讨回来。 法律依据： 《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。法律咨询顾问
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配偶存在有效公积金贷款怎么提取自己的贷款[律师回复] 解析： 在该过程中，首先由员工本人以书面形式向所在单位提出申请，待单位进行严格核实之后，为其开具相应的住房公积金提取申请表；紧接着，加盖好本单位预先留存在银行的印鉴。 接下来，该申请人需携带借款合同、每月还款的储蓄账户以及之前获取的提取申请表等相关文件资料，前往指定的储蓄所进行办理事宜。 需要注意的是，住房公积金贷款必须限于购买房屋使用用途，不得随意挪作他用。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房屋出租是否要交税国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。3.2w浏览 2024-06-18
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协议离婚房产过户流程是怎样的1、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判决书的话无需处理公证。2、到交易中心处理转绘。3、到房管局处理免征契税申请。4、处理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。5.7k浏览 2024-06-18
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申请公租房条件及流程是怎样的申请公共租赁住房，应当符合以下条件(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准(二)收入、财产低于规定标准(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。1.3w浏览 2024-06-18
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