征地拆迁 法律问答
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宅基地使用权可以遗赠吗[律师回复] 解析： 虽然宅基地使用权在某些情况下可以进行赠予，然而其仍然受到诸多条件的约束。 在同一个经济实体中的成员之间，他们的住宅基地使用权可以在满足特定条件的基础上得以流转，然而一旦转让完成，原拥有者将失去获得新宅基地的资格，而接受者亦必须严格遵守申请宅基地的相关规定。 因此，农村宅基地的土地使用权的确存在可能性被赠与他人，只不过，接受者同样需要符合申请宅基地的各项标准和条件，例如缺乏住房或是使用面积尚未达标等等，而且该接受者不得是来自城镇地区的居民。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。法律咨询顾问
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我户口已分出去,已成家怎么申请宅基地[律师回复] 解析： 对宅基地之申请程序的阐述： 首先,由自我本身向所属的乡村集体经济机构或村民委员会递交用地申请；其次，待农村集体经济组织召集其成员大会或者村民小组召集其村民大会时，就该用地申请进行深入细致的讨论；当此步骤完成并获得广大成员的支持之后，该申请将移送至村集体经济组织或村民委员会，然后由其上报乡镇人民政府审查审批；最后，经过严谨的乡镇人民政府逐层审查审批与行政复议过程之后，再提交县级人民政府予以批准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。法律咨询顾问
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湖北宅基地的面积标准[律师回复] 解析： 我们国家对于农村居民宅基地面临着明确的规定——即每户家庭只能合法拥有唯一一块宅基地。 这其中不仅包括了位于宅基地内的附属房屋、庭院使用面积的规定，还特别针对使用耕地时的最大限度作出了限制——最高不得超过125平方米。 而在使用非耕地等其它类型的土地上，其住房建设也有所限制——最高占用面积不得超过140平方米。 同时，如果该地区处于山区并具备开发利用荒地、荒坡资源的条件，那么在这样的情况下，住房建设所能占用的最大土地面积将被限定为不超过160平方米。 法律依据： 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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异地交社保退休后社保哪里拿退休金异地交纳社保退休后应该在交纳社保的地方领取退休金，有些事情当事人在退休之前就要提前做好准备的，就比如退休后如果决定回老家的话，那就应该提前把社保转移回户籍所在地，现在的社保都是可以跨省转移的。办理退休时可一并把这些事情办理好了。6.9w浏览 2024-05-24
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港澳通行证可以在异地办理吗港澳通行证可以在异地申请办理，在我国的六个城市中是可以异地办理港澳通行证的，办理对象是对于费班底户籍的就业者和在校大学生可以申请办理，但是需要居住证或者暂住证等材料。10w+浏览 2024-05-24
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国家自用土地使用税需要缴纳吗对于一些国家机关自用的土地是不需要缴纳土地使用税的，一般情况下由于土地是归国家所有，因此而获得土地使用权的单位或者是个人都是需要依法缴纳啊土地使用税的，但对于一些特殊的使用者是可以进行减免土地使用税的。2.6k浏览 2024-05-24
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