征地拆迁 法律问答
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房屋被强拆的行政赔偿时效是多久[律师回复] 解析： 在我国法律的框架下，对于强拆事件所衍生的行政赔偿诉讼，其诉讼时效被设定为六个月。 具体而言，依据现行法规，凡是具有公民、法人或其他组织身份者若欲直接向人民法院提起诉讼以维护自身权益，则必须在得知或应当知晓行政行为作出之日起的六个月之内提出。 然而，此项时限并非绝对，某些情形会得到例外处理。 举例来说，涉及到不动产的诉讼需自行政行为做出之日算起超过二十年才可能获得法院的审判权；而其他类型的案件，则须自行政行为做出之日算起超过五年方可提起诉讼，否则将可能面临被法院拒绝受理的境地。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。 法律另有规定的除外。 第四十八条公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请延长期限，由人民法院决定。法律咨询顾问
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不小心拿错快递拆了怎么办[律师回复] 解析： 若您已掌握快递单号，便可通过查看快递动态来获取派件快递员的相关信息及接洽方式。通常情况下，快递动态中会明确记录派件人员身份，因此您可直接致电该快递员与之沟通交流，反映尚未收到货物，但却显示已签收的情况。 其次，您还可尝试联系发件网点的客服部门，根据所使用的快递运营商，选择相应的服务热线进行问题投诉和查询解决。这将有助于更快地处理快递问题。 对于派件网点，虽然其显示已经成功签收，但同样负有无故未派货追究责任的义务。因此，您也可考虑尽快联系派件网点客服人员，请求协助调查货物是否确实由某人或机构签收或者存在其它异常状况。 接下来，您可以拨打寄出快递所在运营商的官方客服电话，向客服详细阐明情况并提出投诉，要求他们立即着手处理。同时，您还可以通知交易方（如购物平台上的商家），请求他们代为联系快递公司处理此事，帮助追踪货物下落。 法律依据： 《快递市场管理办法》 第二十条在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。企业与用户之间未对赔偿事项进行约定的，对于购买保价的快件(邮件)，应当按照保价金额赔偿。对于未购买保价的快件(邮件)，按照《中华人民共和国邮政法》等相关法律规定赔偿。法律咨询顾问
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顶楼违建怎么补办合法手续[律师回复] 解析： 关于未取得规划部门批准、却未违背城市整体规划的违法建筑，行为责任人在履行缴纳罚款之义务后，并向规划部门递交补办规划手续的申请，若申请成功且通过审核，便可将此违章建筑转变为合法建筑，进而前往不动产登记机构完成此建筑的权属登记手续、获取相关产权证明文件。 然而，假如该违章建筑与城乡整体规划相抵触，务必要依照法律规定进行强制性拆除，不得借助补办手续将其演变为合法建筑物。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。法律咨询顾问
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如果房屋申请了保全任然被强拆怎么办[律师回复] 解析： 遭遇法院保全措施的房屋在面临拆迁之际同样具备实际拆迁的可能性。按照我法所确立的基准，若某处房屋在司法程序中被认定为已被合法查封，在面临拆迁的境地时，具有权利对相应房产拆迁补偿款行使支配权的便是对其下达查封裁定的法院。尽管房屋依旧可以按照正常程序进行拆迁工程，然而未经查封法院首肯，拆迁方不得擅自对涉案房屋实施强制性拆除行为。 总的来说，除非得到查封法院的明确授权，否则任何机关或个人均无权擅自领取拆迁补偿款项。且一旦发生保全待拆房屋被非法强行拆除事件，拆迁公司不仅有可能承担刑事诉讼责任，还需要承担后期房屋赔偿金额的全部赔偿义务。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条,查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。 地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。 第二十二条,查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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原则上什么叫农村宅基地三权分置农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地，资格权是农民合法占有宅基地，财产权是农户之间可以流转使用权，也可以抵押、出租。1.8w浏览 2024-06-10
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业主不交维修基金会怎样？业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施：电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。5.5w浏览 2024-06-10
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企业注销债权债务如何处理公司依法定程序进行注销，要成立清算组进行公告清理债权债务，如果经公告，在45天内，债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告，没有进行清算，由股东来承担法律责任。可以查工商档案，档案中应该有该单位债权债务承受人，否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。7.5k浏览 2024-06-07
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