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物业费都包括哪些
[律师回复] 一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
高亚光律师
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在沈阳买了一个房子是外地人物业公司让补交物业费怎样才能拒绝缴费物业费才合理
[律师回复] 业主可以主动与物业公司沟通,说明拒绝交物业费的原因,并寻求双方都能接受的解决方案。
高亚光律师
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楼顶漏水需不需要楼下业主承担费用
[律师回复] 建议先联系物业进行协商沟通
宁夏灜智律师...
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物业费什么情况下可以不缴纳
[律师回复] 1.若物业公司未获得物价管理部门的批准,且无法提供合法的收费凭证,则业主要求可予以驳回,无需支付物业费用; 2.倘若物业公司与业主之间并无明确的合同约束,双方难以确立合适的法律关系,则此类纠纷难以妥善处理,业主也无需缴纳相应的物业费用; 3.若物业公司擅自变更收费条款而事先未征得业主的同意,或者其所提供的服务质量与其合同承诺严重不符,并且业主能够提供确凿的证据加以证实,那么业主有权拒绝支付额外的物业费用; 4.如果房屋存在质量问题,尚未达到交付标准,那么相关的物业费用应当由开发商承担,而非业主; 5.若物业公司未能按照合同规定履行其应有的服务职责,例如公共设施维护不到位、卫生清洁工作疏忽等,那么业主有权拒绝支付相应的物业费用; 6.若物业公司在收取物业费用过程中存在不透明现象,例如业主未能收到充分的费用通知,那么业主有权要求物业公司公开透明地进行收费; 7.若物业公司提供了超出合同范围内的服务,或者未经约定擅自提供服务,那么业主有权拒绝支付相应的物业费用; 8.若物业公司未能履行其安全保障义务,例如未能及时修复公共区域的损坏、对违法行为未能采取有效的制止措施等,那么业主有权拒绝支付相应的物业费用; 9.若物业公司存在滥用职权或者越权行为,那么业主有权拒绝支付相应的物业费用; 10.当业主决定是否支付物业费用时,必须确保自身的行为符合相关的法律法规以及合同约定,以避免可能产生的法律风险。
内蒙古法务
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延期交房怎么要补偿物业费
[律师回复] 关于开发商延期交付房屋时的赔偿问题,应遵循约定优先原则。若双方未对此进行明确规定,则需依据法律予以执行。在该情况下,违约方必须承担起继续履行合同义务、采取相应补救措施或赔偿受害方经济损失等责任。对于因此次违约行为给受害方带来的实际经济损失,其损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失保持相当程度,这其中涵盖了合同履行完毕后可预期获得的经济利益;然而,此赔偿金额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的潜在经济损失。
内蒙古法务
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怎样申领失业金
失业金领取,必须是和单位解除劳动关系后,且非个人意愿解除劳动关系才能领取,累计缴费达到一年,你如果自己辞职或者合同到期个人不续签,是不能领取失业金的。需要提供解除劳动关系的材料、身份证、户口本、照片等向参保地市社保机构申请领取失业金,失业人员经过失业登记和培训之后方能领取到失业金。
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2024-09-20
律图法律咨询
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个体工商营业执照办理流程是怎样的?
1、私营企业开业登记2、到银行开户3、办理《法人代码证书》4、到税务局办理税务登记5、到卫生防疫站办理卫生许可证6、到物价部门办理收费许可证7、申请开业登记表。办完以上手续后,标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成,即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》,准备择日开业。
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2024-09-20
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超市购物摔伤谁之责?人身损害赔偿费用有哪些
超市作为公共场所管理人,应尽安全保障义务,否则造成他人损害的,应当承担侵权责任。我国《侵权责任法》第16条规定:“侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
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2024-09-20
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