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你好,因为防水问题,顶楼屋顶漏雨,物业推拖,从去年到现在了,也没有给修!今天自己挨家挨户敲门填写维修基金单子,现在屋内棚顶受损,可以申请物业赔偿或者减免物业费用吗
[律师回复] 可以具体受损照片等证据保存完整
郭涛律师
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您好,我想问一下,别墅区的自来水表后阀门漏水,这个跟物业有关系吗?
[律师回复] 你好你要咨询什么法律问题????
叶建驰律师
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你好!我们小区收物业费,在规定时间内缴纳能优惠40天的,我刚买了这个小区的房也是预交一年的物业费,不给优惠,合理吗
[律师回复] 您好,是否优惠您可以和物业公司协商,这个不是法律强制性规定。
王海燕律师
1解答
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业主可以委托父亲参选吗
[律师回复] 解析: 征用耕地的补偿费用主要涵盖土地补偿费、安置补助费及地上附着物与青苗的补偿费。 对于土地补偿费,其数额根据该耕地在被征用之前的前三年平均每年的产值计算,具体范围为六到十倍之间。 而安置补助费则需根据需要进行安置的农业人口总量来计算。 具体来说,这个数字是通过将被征用的耕地总数除以征地前每个被征用单位人均所占有的耕地数量而得出的。 至于每一位需要进行安置的农业人口所需的安置补助费标准,则视该耕地被征用之前的前三年平均每年的产值来确定,浮动位于四到六倍之间。 然而,需要特别注意的是,每公顷被征用耕地的安置补助费上限不得超过该耕地被征用之前的前三年平均每年的产值的十五倍。 至于征用其他类型土地的土地补偿费和安置补助费标准,由各省级行政区或直属城市根据实际情况参照征用耕地时制定的土地补偿费和安置补助费标准决定。 至于被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,则由各省级行政区或直属城市根据当地实际情况予以规定。 法律依据: 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
法律咨询顾问
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强制执行也不交物业费吗
[律师回复] 解析: 在未能支付物业管理费用而被提起诉讼并收到判决书之后,如果被告仍旧拒绝履行义务,此时法院将会启动强制执行程序。 根据我国现行法律法规,只要有公共财产可供处置且存在还款责任方却拒不履行该责任的情形时,依据人民法院的判决必当强制该方进行偿付。 对于那些违反物业服务合同条款,业主在规定期限内未按时缴纳物业服务费用的行为,业委会应谨慎地催促他们尽快履行义务; 如若依旧无法按时足额支付费用,则物业服务企业有权依法向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律咨询顾问
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-04
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企业注销的债权债务如何处理?
公司注销前应成立清算组(由公司股东组成),专门处理公司的债权债务,而不是等到注销后再处理。如果资不抵债,应进行破产清算程序。如果资产足够偿还债务,一般清算组可用公司资产偿还债务,并分配公司债权。
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2024-06-04
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企业所得税税前扣除标准是什么
公益性捐赠的扣除。工资薪金的扣除。保险扣除。企业经营期间发生的合理的借款费用可以扣除。企业三项费用的扣除。
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