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律师:您好!如果原是公有 住房后买产权变商品房,原房主一直没补交土地出让金,然后就进行出卖该房屋,有这个权力出卖该房屋吗?谢谢!
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
彭云晶律师
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想在外地买房子,不知道购房政策资格
[律师回复] 你好 去你想要买房的地区打听
邢永宽律师
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被房屋中介欺诈,,使我签订购房合同,但是合同没有瑕疵,怎么办?
[律师回复] 你好,请说说具体情况吧
张晓龙律师
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现在买房子,以个人购买还是企业购买,哪个有优势
[律师回复] 购买房产时选择以个人名义还是企业名义,取决于各自的优劣势以及您的具体情况。以下是一些考虑因素: 以个人名义购买: 1. 优势: - 个人所得税和房产税可能较低; - 个人信用记录和财务状况更容易评估; - 购房程序相对简单。 2. 劣势: - 个人风险较大,购房产生的风险和责任将完全由个人承担; - 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批; - 不适合用于投资出租。 以企业名义购买: 1. 优势: - 降低个人风险,房产以公司名义持有,责任较为分散; - 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金; - 适合于投资出租,租金收益也可作为公司经营收入。 2. 劣势: - 企业购房会面临更多税务、法律等方面的问题,需要更多资源来管理; - 公司破产等情况可能导致房产被强制变现; - 公司资金、股权结构等可能会对购房产生影响。 总的来说,个人购买相对简单直接,适合自住或少量投资;企业购买有更多考虑因素,但可以降低个人风险,适合规模较大的投资或商业用途。欢迎咨询
付蔷律师
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您好,房产为婚后购买,按份共有,妻子99,丈夫1,房产至今没有房产证,有购房合同和契税证明,后来丈夫一方负债,无力偿还,法院查封房产,请问执行时会按什么额度执行?
[律师回复] 您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
北京市中盾(...
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律师说法·房产纠纷
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-06-15
律图法律咨询
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房产证不到两年能卖吗?
房产证不到两年可以卖,需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。房产证不满2年,按照5.38%缴纳增值税。《房屋所有权证》取得后未满两年出售的,卖方要承担房价5.55%的营业税。
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2024-06-15
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买房子房产证什么时候给?
买房子房产证什么时候给要根据实际而定,一般是在交付后的90日内办理房产证,但也可以根据不同的房屋产权情况或者土地使用情况来进行调整,具体情况可以咨询当地的土地管理部门了解。
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2024-06-15
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