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解答了“房产纠纷”问题
吉林-王亚琼...律师
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吉林-王雷律师
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解答了“房产纠纷”问题
吉林-王海洋...律师
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吉林-王国生...律师
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我想问一下,我们在中介手里租到二房东出租的房子,现在日子到期二房东让我们走,但是我们和原房东取得联系,原房东租给我们,但是二房东以我们不搬走为由拒绝返还押金,请问这样合法吗?二房东和原房东签订了转租或者租房合同,我们两方是同一天签的合同,但是我们并不知情有二房东这个事情。
[律师回复] 看看你们合同,需要详细了解情况,进一步咨询可以加手机号微星。
王雷律师
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145万房子过户费要多少
[律师回复] 解析: 房产转让事宜可能牵扯数千至数万元人民币的费用,办理房产所有权转移所需的相关程序及手续费用如下所述:对于购买时间在选购后五年内的房产,交易方须承担卖方应缴纳之个人所得税;而购买日期早于五年者,则无需在该环节支付相应税费。 此外,首次变更房产所有权时,还需额外支付1.75%的契税(此为财政部门的固定收费额)。至于执行房产所有权转移的其他具体手续费用: 1、如果是购买在购买后五年内的房产,交易方须承担卖方应缴纳之个人所得税。购买日期早于五年者,则无需在此环节支付相应税费。 2、首次变更房产所有权时,还需额外支付1.75%的契税(此为财政部门的固定收费额)。 3、每平米6元的手续费(此为房产管理部门的统一收费标准)。 4、根据买方购买价格所得出的房产估值结果,按总额的百分之五提取房产评估费(此项费用由专门的评估机构收取)。 5、公证费用最高不超过300元人民币。按照上述所有明细费用计算,便可得知完成房产所有权转移所需付出的具体金额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
法律咨询顾问
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房产赠与公证怎样办理
[律师回复] 解析: 首先,关于赠与公证事宜,相关业务通常由赠与人的居住地点或者是赠与事件实际发生所在地区域内的公证机构进行具体负责处理。而涉及到赠与不动产的情况下,则同样可以将业务委托给不动产所在地区的公证处来负责执行。 其次,在申请办理赠与公证时,申请人需要准备以下各项必要的证件和材料: 1.赠与人的个人身份证明文件(包括居民身份证、户籍簿、护照以及通行证的复印件); 2.赠与人亲笔书写并签署的赠与文书; 3.所赠之物的详细清单及其所有权证明文件,例如房屋产权证、银行存款凭证等; 4.若赠与之物属于共有的财产状况,那么申请人还应该提供同共同财产所有人协商后的书面同意将财产赠予他人的意见书;如果所赠与之物归集体所有,申请人需要提交该集体组织内部全体成员对于赠予事项表示同意的意见书;若是该物品为国家所有,则需提交由国有资产管理部门批准赠与的官方文件。 法律依据: 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律咨询顾问
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你好,物业做的不到位。物业起诉业主,业主有物业做的不到位的证据
[律师回复] 可以相应减少物业费标准
杨超律师
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你好,房屋买卖后,物业费产生纠纷
[律师回复] 可以处理,可搜索威添家Z949123910获取解决方案!
于雅平律师
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异地住房公积金贷款条件以及办理流程
1、符合购房政策异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策。2、征信和收入经过考核。3、购房资料准备齐全。4、有抵押物或担保人。流程:业务咨询 提交办理异地贷款的申请 提交资料 贷款资料审核通过 办理贷款手续 发放贷款。
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2024-04-27
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子女继承父母房产新政策是怎么规定的
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
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2024-04-27
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商铺欠租纠纷怎么解决的
房屋租赁争议属民事纠纷,涉及损害赔付与侵权行为相关。常见赔偿包括房屋损坏、人身财产损失及侵犯共同权益等。目前,司法实践中争议较多的是租赁合同结束后,承租人对已完成装饰装修的住房应承担的赔偿责任,尚待共识。
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2024-04-27
房屋租赁
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