征地拆迁 法律问答
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非法侵占集体土地罪立案标准如何确定[律师回复] 解析： 关于非法占有集体土地行为的犯罪立案准入门槛规定如下： 若行为人非法占用了基本农田五亩以上或者非基本农田上的耕地十亩及以上；或者其所涉及的防护林地或者特种用途林地的数字仅限于单种或者合计达到五亩以上；又或者其他林地面积高达十亩以上等等情况，皆应当被视为存在足够的犯罪情节，从而启动刑事案件的立案程序进行追究其法律责任。 法律依据： 《刑法》第三百四十二条 【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。法律咨询顾问
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征地对中药材与普通农作物的赔偿标准有异议怎么办[律师回复] 解析： 倘若被授权人对于此项征地安置与自助计划持有异议，您可以在各个特定时期内采取相应措施维护自身权益。 首先，在征地补偿安置方案公开发布的阶段，若被授权人或任何相关权益所有者对该方案持有异见观点，您有权表达个人立场，并可进一步要求举办听证会。 涉及的县级以及市级地方人民政府的土地行政管理部门将会对这些意见予以重视并展开深度研究。 倘若被授权人明确提出听证需求，则相关人员应组织召开听证会，以确保所有相关权益人都能充分表态。 如果实际情况证明确需修正征地补偿安置方案，必须遵循相关法律法规和前期已获得批准的征用土地方案进行调整修改。 其次，针对已经进入实施环节的征地补偿安置方案，您仍可以要求县级及以上人民政府进行调解处理。 但如若调解无法达成共识，最终的裁决权将归属曾批准此次征地的人民政府手中。 最后，如若您对征地补偿安置方案产生实质性不满，应当优先选择以审批本次补偿安置方案的人民政府作为被申请人，提交行政复议申请。 然而，若对行政复议结果仍然不能满意，您同样可以向人民法院提起行政诉讼。 在此过程中，请务必关注征地补偿安置方案的起草主体及其制订程序是否存有违法行为，从而依据相关事实请求行政复议机构或人民法院支持自己的合法权益。 法律依据： 《征用土地公告办法》第15条，因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调;协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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销售自建房是否征收土地增值税？销售自建房是需要征收土地增值税的，土地增值税是必须要缴纳的，这主要指的就是转让国有土地使用权和地上建筑物的情况之下，是需要缴纳的税收当中的一种，基本上不存在税收优惠政策，都需要缴税，8.2k浏览 2024-05-23
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浙江省宅基地的面积标准是怎么规定的浙江省宅基地的使用面积要根据家庭成员的人数来确定，宅基地使用权面积最低是75平方米以下，但前提条件是家庭成员在三位以下，如果有4位家庭成员，使用权的面积通常在100平方米以内，最多是125平方米内，比如六人及六人以上的家庭。2.8w浏览 2024-05-23
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房产税土地使用税谁交？房产税土地使用税由房屋产权人及土地实际使用人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。房产税方面，产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。1.1w浏览 2024-05-23
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