房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
53.1
万
解答量
1034
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
白山
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
八道江区
临江市
江源区
抚松县
靖宇县
长白朝鲜族自治县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
买二手房买家需要准备哪些材料
[律师回复] 解析: 首先,购买方须向我们提供以下必要的文件和资料: 1.第二代居民身份证原件; 2.户口本(首页以及本人信息); 3.网上签约协议; 4.足额的完税证明。 其次,出售方则需携带以下证明其身份以及所售房屋所有权的证件: 1.有效期内的第二代居民身份证原件;2.户口本(首页以及本人信息);3.房屋所有权证采集卡或是复印件。 若待售房屋系夫妻共同所有,则夫妻双方亦需各自提供上述具有法律效力的身份证件、房屋所有权证以及用以证明婚姻关系的结婚证书等其他相关证件。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律咨询顾问
1解答
4w浏览
二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
[律师回复] 解析: 1.在处理此类纠纷时,首要任务便是确认所签署的合同是否为正式的合同文件。若并非书面合同,可以考虑通过友好协商或法律诉讼追讨定金,如此便可妥善化解相关争端。 2.若您与对方签署的是认购合同,基于其法律效力,可尝试通过双方协商以达成合理解决方案。请务必全力维护自身利益,能否追索回定金,最终取决于双方在协商中所取得的共识程度。 3.依据普遍的商业准则,合同双方应严格遵守约定内容履行职责。当出现履约不当的情况时,可依照所签订合同的违约条款进行索赔,以解决此问题。然而,能否取回定金以及可能涉及的赔偿金额,均需参照合同中的具体条款设定,同时,该条款亦需遵循法律法规并具备合理性和合法性。 4.若双方未能就履约事项达成一致意见,此时可选择诉诸法律途径,由法院依据相关法律法规作出公正裁决,一般情况下,此种判断也会遵循合同规定。 5.假定买方因某种原因不再购买二手房产且卖家存在违约行为(如房产品质问题、未按合同约定的期限和地点完成签约等),则此时应当搜集充足的证据,进而协商解除交易或提起法律诉讼以取消购房意愿,并收回已支付的定金。 6.绝大多数情况下,一旦完成房屋购置交易并签署正式购房合同后,买方若要求退货,卖方往往难以同意退还定金,因为在此类交易条款中通常会明确写明定金不可退还,因此欲实现退单需付出相当大的努力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询顾问
1解答
4.7w浏览
买二手房需要什么证件和材料
[律师回复] 解析: 购买二手物业所需的基本资料可分为如下几种情况: 首先,若买方尚为单身人士,则需携带个人的身份证明文件、户口簿以及该项房产买卖交易的契税完税证明; 其次,若买方已经适婚并组成了家庭,则应准备其夫妇的身份证件、结婚证书(若是外籍人士购买房产,需按照地方政府的相关规定,出示本地区的暂住证明或其他相应的证明文件)和所属家庭的户口薄(如户口在异地,还须提供暂住证实以及该二手房的契税完税证明)。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
法律咨询顾问
1解答
3.8w浏览
我买的二手房,原房主户口不迁移,我的迁不进来,该怎么办?
[律师回复] 你好,不能协商解决就只能走法律程序了
张伟光律师
1解答
3.1w浏览
二手房买方给卖方付货款尾款注意什么问题
[律师回复] 解析: 转让二手房产所需注意的事项包括: 1.确认该房屋的所有权隶属信息以及实质性的产权持有人身份; 2.卖方可能正计划出售同一套房产的第二次; 3.卖方出售的房产可能已被设定为抵押形式; 4.购买到的房产可能存在潜在的质量问题或其实际状态与卖方描述不符的其它重要隐瞒事项。 另外,也需要了解相关的法律法规,如《中华人民共和国民法典》的相关条款,这些可以作为保护自己合法权益的重要依据。 例如,根据《中华人民共和国民法典》中的第一百四十八条规定,如果一方采用欺骗方式诱使另一方在非自愿的状态下签订相关协议,受到欺诈的一方有权请求法院或仲裁部门撤销该协议。 同时,根据《中华人民共和国民法典》中的第二百三十五条,对于那些侵占他人不动产或动产的行为,权利人有权要求返还。 最后,《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条则提到,若一方未能按照合同规定履行义务或者履行义务有失公正,他将面临违约责任,并应承担相应的后续处理事宜、补充补救措施以及补偿损失等多项责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第二百三十五条,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。 第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
1解答
3.4w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
2024成都户口买房条件落户政策是什么?
落户人才流动服务中心的市外人员,不再前往人才流动服务中心领取集体户首页及空白内页。持相关材料可直接到公安办证中心申请办理。不再前往房管局打印“无房证明”或“房屋信息查询记录”,可直接到公安办证中心凭身份证上网查询打印。
8.7w
浏览
2024-05-26
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
商品房和经济适用房的区别有哪些
商品房和经济适用房的区别较大,第一商品房是流入市场可以自由售卖的房产,但是经济适用房是由政府建设,满足人民基本住房需要的房屋。同时经济适用房是不可以自由售卖的。第二,经济适用房的价格会相对于商品房价格较低。
1.2w
浏览
2024-05-26
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房产纠纷买房注意事项是什么
在购买房屋过程中,应重点关注的房产纠纷类型包括但不仅限于以下几种:因买卖双方各自的诚信缺失而引发的关于隐瞒房屋真实状况等方面的争议;由于房价波动所导致的过户手续未能及时完成的纠纷;由中介机构的违规操作所引发的各类纠纷。
1k
浏览
2024-05-26
房屋买卖
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6927
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
通化用户4分钟前提交了咨询
177****3582用户4分钟前提交了咨询
156****8347用户2分钟前提交了咨询
164****3151用户2分钟前提交了咨询
吉林市用户3分钟前提交了咨询
162****2227用户4分钟前提交了咨询
142****2717用户3分钟前提交了咨询
132****8324用户1分钟前提交了咨询
通化用户3分钟前提交了咨询
157****5373用户2分钟前提交了咨询
147****3563用户4分钟前提交了咨询
166****7730用户4分钟前提交了咨询
通化用户2分钟前提交了咨询
141****5011用户2分钟前提交了咨询
白山用户2分钟前提交了咨询
170****4417用户1分钟前提交了咨询
130****2163用户4分钟前提交了咨询
松原用户3分钟前提交了咨询
140****4640用户2分钟前提交了咨询
168****8425用户4分钟前提交了咨询
130****3122用户1分钟前提交了咨询
162****8740用户3分钟前提交了咨询
吉林市用户4分钟前提交了咨询
172****6067用户2分钟前提交了咨询
135****5410用户2分钟前提交了咨询
辽源用户1分钟前提交了咨询
松原用户3分钟前提交了咨询
敦化用户3分钟前提交了咨询
辽源用户4分钟前提交了咨询
138****6462用户2分钟前提交了咨询
白山用户1分钟前提交了咨询
敦化用户4分钟前提交了咨询
松原用户2分钟前提交了咨询
148****8003用户1分钟前提交了咨询
160****7625用户2分钟前提交了咨询
吉林市用户4分钟前提交了咨询
173****3351用户1分钟前提交了咨询
154****1467用户4分钟前提交了咨询
171****7383用户1分钟前提交了咨询
松原用户1分钟前提交了咨询
白山用户2分钟前提交了咨询
156****8205用户4分钟前提交了咨询
153****4484用户1分钟前提交了咨询
148****6111用户4分钟前提交了咨询
178****5416用户4分钟前提交了咨询
松原用户2分钟前提交了咨询
161****5156用户3分钟前提交了咨询
四平用户1分钟前提交了咨询
143****7313用户2分钟前提交了咨询
辽源用户2分钟前提交了咨询
160****5024用户3分钟前提交了咨询
吉林市用户2分钟前提交了咨询
敦化用户1分钟前提交了咨询
长春用户3分钟前提交了咨询
158****8557用户1分钟前提交了咨询
通化用户4分钟前提交了咨询
长春用户4分钟前提交了咨询
157****1413用户2分钟前提交了咨询
167****3517用户1分钟前提交了咨询
白山用户2分钟前提交了咨询
松原用户3分钟前提交了咨询
161****4117用户2分钟前提交了咨询
白城用户2分钟前提交了咨询
通化用户3分钟前提交了咨询
敦化用户2分钟前提交了咨询
四平用户2分钟前提交了咨询
四平用户1分钟前提交了咨询
166****4062用户2分钟前提交了咨询
131****6610用户3分钟前提交了咨询
松原用户1分钟前提交了咨询
长春用户4分钟前提交了咨询
四平用户3分钟前提交了咨询
138****1555用户2分钟前提交了咨询
158****4786用户4分钟前提交了咨询
白城用户1分钟前提交了咨询
松原用户2分钟前提交了咨询
四平用户3分钟前提交了咨询
白城用户3分钟前提交了咨询
白山用户4分钟前提交了咨询
敦化用户1分钟前提交了咨询
176****4671用户3分钟前提交了咨询
174****7672用户3分钟前提交了咨询
154****4788用户4分钟前提交了咨询
松原用户4分钟前提交了咨询
173****5552用户1分钟前提交了咨询
156****5545用户4分钟前提交了咨询
177****2773用户3分钟前提交了咨询
146****3763用户4分钟前提交了咨询
白山用户3分钟前提交了咨询
吉林市用户1分钟前提交了咨询
173****2780用户4分钟前提交了咨询
长春用户4分钟前提交了咨询
144****1764用户3分钟前提交了咨询
174****7330用户2分钟前提交了咨询
辽源用户1分钟前提交了咨询
敦化用户1分钟前提交了咨询
四平用户3分钟前提交了咨询
173****8663用户4分钟前提交了咨询
白山用户1分钟前提交了咨询
白城用户3分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
157****8371
律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
188****2871
对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
188****4925
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选