房产纠纷 法律问答
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嘉兴-沈蓓莉...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房交易中怎样处理卖方贷款问题[律师回复] 解析： 此种情形在二手房屋交易过程中实属常见，卖方由于资金周转困难无法归还剩余贷款。 基于此，我们可以采取以下三种策略进行解决： 1、寻求可靠的第三方担保公司代为偿还，同时由卖方负担相应的垫资费用； 2、卖方可尝试寻找亲朋好友借款以归还剩余贷款； 3、最后，卖方可与买方签署购房合同，买方先行支付部分首付款给卖方，卖方再利用这笔款项来偿还剩余贷款。 法律依据： 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024住房贷款利率是多少？目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。10w+浏览 2024-05-22
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对于廉租房可以住多久时间？对于廉租房可以住多久时间在法律上并没有明确规定，一般情况下只有符合廉租房的使用条件，就可以一直租住下去，但如果后期发现不满足条件的，那么廉租房管理部门应当根据规定的程序来进行清理。1.5w浏览 2024-05-22
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北京住房公积金比例是多少？北京住房公积金比例由5%到12%不等，最高缴纳比例是12%，单位和职工个人共同承担。北京市所有企业都必须给入职员工缴纳社会保险和住房公积金，缴纳基数参考职工的平均月工资，最高缴纳基数是月工资的3倍。2.9w浏览 2024-05-22
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