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农村房屋买卖要怎么弄
[律师回复] 一般同村之间可以买卖
蒋伟中律师
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律师你好,请问开发商销售物业一半以下可以单方解除物业合同的法律依据是哪里的
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义律师
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我现在有一套房子,已经一年多没住人了,请问物业管理费跟住人一样的收取,这样合理合法吗?
[律师回复] 可以处理,可搜索威添家Z949123910获取解决方案!
于雅平律师
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公司购买办公楼需要缴纳哪些税
[律师回复] 解析: 以下是我们关于房产税费计算方式的详细信息: 1.契税: 您必须按固定比例支付3%的契税,这个比例不受任何优惠税率政策的影响; 2.房产税: 根据相关规定,您每年需向政府缴纳房产原值的70%乘以1.2%的房产税; 3.土地使用税: 根据您的建筑面积,您每年需要向政府缴纳建筑面积乘以30元的土地使用税; 4.如果您未能按时缴纳房产税和土地使用税,那么您将被要求按照每日万分之五的比率缴纳滞纳金。 法律依据: 《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
法律咨询顾问
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房产证如何从女朋友的名字换成自己的
[律师回复] 解析: 在银行进一步完善相关抵押变更手续之前,关于房地产所有权证的变动,我们可以采用三大常规途径进行处理,即买卖、赠送以及直接在原有房产证上添加新的所有权人姓名。 对于前者而言,只需遵循正常的房产交易程序来完成即可;而对于赠与行为,建议您带上所有相关证件前往公正机构进行公证,随后再前往当地的房地产管理机构顺利完成变更手续。 关于房产更名的具体方式,主要包括以下几种: 首先,我们可以借助于正常的房产交易活动,买卖双方在签订完备的合同协议之后,共同持带着合同以及产权证等充分的资料去房屋登记部门办理过户手续; 其次,可以选择采取赠与方式,由房产所有权人为受赠人无偿做出捐赠,并按照相关规定办理过户事宜; 最后,为了实现房地产所有权的转移,继承人亦可凭借其所持有继承权的证明文件到房屋登记部门办理过户手续。 法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
一般在天津经济适用房2024如何办理?
天津经济适用房的办理方法,首先要是本市中心城区(外环线以内)非农业常住户籍的人,家庭年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍,然后拿本人身份证、家庭户口簿、申请协议书等去所属区房管局申请。
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贵阳廉租房申请条件2024是什么?
贵阳的廉租房的申请条件包括申请的人需要有当地城市的常住的户口,并且时间是五年以上,并且申请人的家庭必须是低收入家庭,申请人的人居住房面积必须符合标准,申请人的家庭成员关系要有赡养关系等。
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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