征地拆迁 法律问答
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违法建筑的认定标准是怎样的[律师回复] 解析： 违法建筑的严格界定定义为未得到规划土地资质管理部门的事先批准，也未能领取到相应的建设工程规划许可证或者临时性的建设工程规划许可证便擅自开工并修建的无论是建筑物还是构筑物都涵盖在内。 城市和乡村的规划管理部门拥有绝对权利，他们可以针对这些违法建筑发出停工命令以阻止其继续进行建设活动，或是直接做出限期拆除的决定，以此来维护社会公共安全和规范的建筑环境秩序。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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拆除违章建筑是什么部门[律师回复] 解析： 根据相关规定，违法搭建房屋应归县市级以上人民政府土地行政主管部门统管； 至于具体负责此事的部门，主要包括规划建设部门及城市公共事务管理机构。 若此类机构决定对非法侵占土地所兴建的各类建设物或其它设施进行强制性限期拆除，有关的建设单位或个人都必须无可置疑地立即停止正在进行的施工，并须自觉做好自行拆除工作。 法律依据： 《土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房屋宅基地使用权转让生效要件(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。1.5k浏览 2024-05-30
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维修基金缴纳标准2024是什么商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。6.4w浏览 2024-05-30
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企业注销债权债务如何处理公司依法定程序进行注销，要成立清算组进行公告清理债权债务，如果经公告，在45天内，债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告，没有进行清算，由股东来承担法律责任。可以查工商档案，档案中应该有该单位债权债务承受人，否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。7.4k浏览 2024-05-29
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