公司经营 法律问答
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龙文区-林振利...律师16分钟前解答了“公司经营”问题
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融资租赁设定抵押权需要注意什么[律师回复] 解析： 在处理房地产抵押事宜时，应遵循两项基本步骤： 首先要去房屋管理部门办理相关抵押登记手续； 接着再到土地管理部门完成同样的程序。 在现行的法律制度下，房地产的房屋管理部门和土地管理部门分别归属于两个独立的行政机构管辖。 为了避免抵押人将同一处房地产分别抵押给不同的抵押权人，抵押权人在设定抵押时，必须明确要求抵押人将该房产及其所占有的土地一并抵押给自己。 其次，我们需要注意的是，设立抵押权与产生债权应该同步进行。 也就是说，当债权产生的那一刻起，抵押权也随之设立，以避免出现债权在前而抵押权在后的情况。 这样做的目的在于防范债务人拥有多个债权人的情况下，其他债权人可能会怀疑抵押权人和债务人之间存在恶意串通的行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。法律咨询顾问
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融资融券要求是什么[律师回复] 解析： 融资融券交易乃证券信用交易之简称，具体指的是投资人向获得融资融券业务资质的证券公司提供担保物，进而以借入资金购买证券或者借出证券进行销售的行为。 在我国，融资融券开户所需条件较为简化，主要涵盖以下几个方面： 首先，需要确保申请者符合国家法律、行政法规中对于允许开展证券交易活动的个人及机构所设定的相关规定。 其中，个人客户需满足年龄满18周岁并具备完全民事行为能力的条件，同时还需保证其普通证券账户在该公司从事证券交易的时间不少于6个月，也就是开户时间必须达到6个月以上； 其次，申请者需拥有不低于50万元的证券类资产作为基本门槛，这部分资产将被用于验证申请人的财务状况。 这里提到的50万元是指在过去20个交易日内，每日平均持有的股票市值； 而证券类资产则包括但不仅限于交易结算资金、股票、债券以及资产管理计划等多种形式的金融产品。 法律依据： 《中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知》第四条 金融租赁公司、境内专业子公司可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展融资租赁业务。 专业子公司可以在境外设立项目公司开展融资租赁业务。法律咨询顾问
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企业融资的方式有哪几种[律师回复] 解析： 1.对于民企而言，借助民间筹资无疑是其发展历程中最为常见的融资选择。 此类方法常常通过支付较高利息的形式，快速吸引民间资本投入，从而解决企业所面临的短期资金压力。 然而，由于在合法的民间借贷与非法吸收公众存款之间缺乏明确的法律界限，使得这种筹资方式极易陷入非法吸收公众存款罪的法律风险之中。 2.另一种常见的融资策略则是采用欺诈性贷款手法。 具体来说，就是通过编造虚假信息、制作虚假财务报表以及提供虚假担保等手段，以获取银行的贷款支持。 然而，这种做法本质上如同饮鸩止渴，从一开始便埋下了潜在的法律风险。 一旦涉及诉讼纠纷，银行有权采取司法手段维护自身权益，企业将立即陷入经营困境。 3.此外，还有一些企业可能会误用融资工具。 例如，盲目进行虚拟扩张或进行具有投机性质的投资活动，甚至将借入的资金用于抵押融资及再融资。 一旦资金链出现断裂，整个企业将如大厦倾覆般迅速崩溃。 法律依据： 《贷款通则》第十一条 贷款期限： 贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。法律咨询顾问
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投融资过程中的法律风险有哪些[律师回复] 解析： 一、信用风险 融资过程中所面临的信用风险，即为项目牵涉各方如无法如约履行应尽职责及义务时可能导致的潜在风险。 犹如为项目注入资金支持的银行业者，项目发起方对于各方参与者的可靠性、专业素养及信誉度亦高度关注。 二、完工风险 完工风险，乃是指项目未能够按照预期时间顺利完成、延迟完工甚至于完工之后未能达到预期运行标准所引发的风险。 三、生产风险 生产风险，则是指在项目试生产阶段以及正式生产运营期间所可能遭遇的技术、资源储备、能源及原材料供应、生产经营以及劳动力状况等各类风险因素的综合体现。 此乃项目融资过程中的又一重要核心风险。 生产风险主要体现在以下几个方面： 技术风险、资源风险、能源和原材料供应风险、经营管理风险。 四、市场风险 市场风险，主要是指在既定成本水平之下，企业是否能按照预定计划保持产品品质与产量的稳定，以及产品市场需求量与市场价格波动所可能带来的风险。 市场风险主要包括价格风险、竞争风险以及需求风险，这三类风险之间相互关联、相互作用。 五、金融风险 项目所面临的金融风险，主要集中表现为项目融资过程中所可能遇到的利率风险与汇率风险两大方面。 六、环境保护风险 环境保护风险，则是指因需符合环保法规要求而额外增加的新资产投入或迫使项目暂停生产等相关风险。 法律依据： 《中华人民共和国中国人民银行法》第二十五条 中国人民银行可以代理国务院财政部门向各金融机构组织发行、兑付国债和其他政府债券。 第二十六条 中国人民银行可以根据需要，为银行业金融机构开立账户，但不得对银行业金融机构的账户透支。 第二十八条 中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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杭州市公积金贷款额度是多少？1、住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。2、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 职工住房公积金账户月均余额×倍数其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额。5.9w浏览 2024-05-22
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银行贷款利率调整的参考因素是什么1、利息负担 2、物价总水平 3、供求状况 4、利益 利率调整对财政收支的影响，主要是通过影响企业和银行上交财政税收的增加或减少而间接产生的。因此，在调整利率水平时，必须综合考虑国家财政的收支状况。5.9k浏览 2024-05-22
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房改房子女出资怎么认定产权归属?根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，房屋的权属证书是谁，谁就是产权人。10w+浏览 2024-05-22
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