合同事务 法律问答
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南平-雷菲菲...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
南平-刘峻律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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委托律师会见有合同吗[律师回复] 解析： 作为律师承办业务时，应由律师事务所统一受理委托事务，通过与委托人签署书面委托协议的方式展开合作。同时，律所需按照相关法律法规，规范统一地收取服务费用并确保真实准确地入账记录。关于当事人如何寻找适合自身需求的律师，以下几点建议供参考： 首先，确认您所选定的律师是否持有有效的律师执业证书，可通过查阅其律师执业证等相关证件来进行核实； 其次，根据您所需解决的具体问题，在与律师进行咨询和交流的过程中，可以从律师的言谈举止以及对于特定领域的专业知识掌握程度进行评估判断； 再次，通常情况下，负责任且专业的律师不会向当事人做出百分之百保证成功的承诺，而是会基于事实情况，提供客观公正的专业意见和建议； 最后，还需关注律师对待工作的态度以及个人品质等多方面因素，进行全面综合的考量。请务必注意，不要仅仅因为律师费较低就选择该律师，而忽略了其他重要因素。 法律依据： 《中华人民共和国律师法》第二十五条 律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。法律咨询顾问
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请律师会见要签什么合同[律师回复] 解析： 在洽谈聘请律师时，我们通常会签订相应的法律服务合同。依据我国最高司法机关颁布的关于律师行业职业规范的相关法规要求，当事人于寻求律师指导时必须与相关律师事务所就委托事宜达成共识，签署书面形式的委托协议书，详细列明委托代理律师及受托方的个人资料、委托事项、授权范围、应支付的律师费用、付款方式以及可能出现的违约责任等关键条款。在实际操作过程中，律师事务所作为统一的委托方，将代表所有客户与律师进行签约，并按照国家相关规定统一收取费用，确保每笔收入均如实记录在案。至于律师费用的具体收取方式，则可由律师与当事人双方共同商定，既可以选择预先支付，亦可选择事后结算。 然而，在大多数情况下，我们建议您能够提前支付律师费用以保证服务的顺利开展。 法律依据： 《中华人民共和国律师法》第二十五条 第一款律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。法律咨询顾问
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预售合同到银行办贷款需要哪些手续[律师回复] 解析： 为了成功办理银行贷款业务，您需要准备以下必备材料：包括申请人本人有效身份证明文件以及该证件的复印件、三个月以上正常且稳定的银行收支记录、抵押物的所有权证书以及能够证明您财力状况的其他文件。 在开始贷款申请之前，请务必先到中国人民银行查询自己的个人信用报告，以保证没有任何逾期还款或其他不良信用记录。 随后，您需要详细并准确地填写银行贷款申请表格，确保所有信息都已完整填写。 在完成上述步骤后，您需要支付与贷款相关的各项费用。 最后，您将与银行签署正式的贷款合同。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第九条 贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。法律咨询顾问
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订金和定金有何区别[律师回复] 解析： 1、运作机理大相径庭据悉，定金乃是一种担保措施，其目的在于确保债务得以履行，然而，定金本身并非实际履行债务之行为，因此，当债务人切实履行债务之后，定金便应被视为价款的一部分或者予以回收； 反之，订金仅为一种支付方式，交付订金实质上是一种债务履行的表现形式，并不具备担保债务履行的功能，同时亦无法证实合同是否已经成立。 2、退还条件各异倘若在交付定金的过程中出现任何一方违约的情况，那么另一方通常无权请求对方归还定金，而在接受定金一方发生违约之时，则需向对方双倍返还定金，如此一来，定金便发挥出惩罚违约方以及弥补受害方所遭受损失的重要作用。 换言之，定金可被视作提前预付的违约金； 然而，订金却无法在违约情况下作为罚金使用，若有一方违约，只能选择将其返还，或者用以抵扣违约金或损害赔偿金。 3、金额设定差异显著值得注意的是，定金的金额在法律层面上存在一定的限制，根据我国《民法典》的相关规定，定金的数额不得超出主合同标的额的20%； 相比之下，订金的具体金额则由当事人双方自行协商确定，法律对此一般不予干涉。 4、支付方式灵活多变与此同时，定金的支付方式一般为一次性交付，而订金既可一次性付清，亦可选择分期付款。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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签字盖章和签字盖章的差别[律师回复] 解析： 在法律意义上，签字盖章与签字盖章之间的主要差异集中在其所产生的法律效应上。 具体而言，无论是签署还是加盖印章，均被视为对于合同或者协议内容真实性进行的一种庄重确认，两者在法律意义上享有同等之效力。 然而，在某些特定情形之下，签字、盖章却可视为相互补充、相互支持的关系存在，即无论是只签署名字，抑或是仅加盖印章，都无法使合同或协议生效。 举例来说，在指定的一些合同条款中，通常会被详细规定“签字并加盖印章”或者是“仅仅签署名字或者加盖印章”才能够确保该项合同的生效条件得到满足。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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前期物业合同到期后如何处理？前期物业合同到期后的处理方式是：由物业合同的双方当事人协商确定是否续签。在我国的物业合同的程序规定中，前期物业服务合同到期后，物业合同就会终止。业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同未到期，也会终止。9.1k浏览 2024-06-03
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空白合同的法律效力是怎样的空白合同的法律效力属于“待定”，需满足主体资格、内容真实、合法合规等条件才能确定有效性。签署后，双方充分协商并达成共识，补充填写空白条款，合同才正式生效。若存在法定无效情形，合同将无效。1.1k浏览 2024-06-03
合同效力
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机动车临时牌照怎么贴才合法临时牌照的贴法是1张粘贴在车内前风窗玻璃的左下角或右下角，只要不影响到驾驶员的驾驶视线就行，另一张临时牌照应该粘贴在车内后风窗玻璃的左下角。临时牌照是准予机动车临时上道路行驶的纸质机动车号牌，新车在没有正式落户之前，公安车管部门会发放临时牌照。1.8w浏览 2024-06-03
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