合同事务 法律问答
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宁德-张小坤...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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只有公章没有法人签字的合同有效吗[律师回复] 解析： 合同仅具备公司加盖之公章而无法人代表的亲笔签署，亦可被认定为具有法律效力。换言之，合同是否具备公司公章或法人代表的亲笔签署并不会影响其效力高低。 根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同时，自双方当事人均在合同上签字、加盖公章或是按下指模之日起，合同即告成立生效。当然，在此之前，若一方当事人已先行履行了主要义务且另一方对此予以认可，则该合同同样可以视为已经成立生效。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律咨询顾问
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主体不存在的合同是否有效[律师回复] 解析： 若原始合同的签约方或相关当事人已不再存在于世，那么该协议合同通常将视为无效。 然而，值得留意的是，当某一合同因继承因素而产生新的受让方时，此时的合同便可继续保持其有效性。 根据我国《民法典》的相关规定，以下三个条件必须同时满足，才能使民事法律行为得以生效： 首先，行为人必须具备与所实施行为相适应的民事行为能力； 其次，行为人在进行意思表示时必须真诚且真实； 最后，该行为不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规 合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规 合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。法律咨询顾问
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无民事行为能力人纯获利益的行为是否有效[律师回复] 解析： 在我国现行法律制度下，对于无民事行为能力者所签订的纯获得利益性质的合同，依法被认定为无效。 然而，对于具备限制民事行为能力的人群而言，他们所签订的此类合同将被视为具有法律效力。 根据相关规定，年满8周岁至完全成年之间的这部分群体，属于限制民事行为能力人，他们在行使和实施民事法律行为过程中，必须得到合法监护人的授权或批准，否则该行为将被视为无效。 然而，当这些限制民事行为能力人有资格独立实施纯获利益的民事法律行为时，或者是与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为时，则无需经过法定代理人的代理或同意，即可自行决定并实施。 法律依据： 《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认； 但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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期房购房合同注意事项有哪些第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。1.4w浏览 2024-06-01
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营业执照年检合格的证明材料公司所需证明材料：1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印，法定代表人签名，加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。8.2k浏览 2024-06-01
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法律规定结婚年龄多大最适合？结婚年龄达到25周岁左右最适合，因为实际上我们国家《民法典》对于结婚的年龄是有非常明确的规定的。男生是不能够到于22周岁，女生是不能够早于20周岁的。如果没有达到年龄的方式，不能够完成登记结婚手续办理。1.3w浏览 2024-06-01
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