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江西-曾丽娥...律师
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同一项物权设定多个抵押权如何认定顺位
[律师回复] 解析: 依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定,房地产作为不动产中的一员,其抵押权益的效力将在完成相关登记手续后自动产生法律效力。 因而,当同一处房产上存在多个抵押权益时,其偿付顺序的规定如下: 首先,对于已经完成抵押权登记的各债权人,应根据登记的时间顺序来确定各自的偿付优先级; 其次,已登记的抵押权将优先于尚未进行登记的抵押权获得偿付; 最后,若仍有剩余债务未能得到清偿,则未登记的抵押权人将按照各自所持有的债权比例进行分配。 法律依据: 《民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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抵押车供了三期是多久
[律师回复] 解析: 通常情况下,借贷期限为1至3年,最长不可超过五年。 然而,具体能够获得多长时间的贷款,受多种复杂因素影响,对此具体介绍如下: 综合考虑来看,借款人的信用评分越高,其信贷风险便相对较低。 因此,银行往往更乐意向他们提供长期贷款,且此类借款人在贷款额度及利率上亦将享有相应优惠待遇。 与此相反,若借款人存在不良的征信记录、未能按期偿还账单,或者曾有过欺诈或违约等不当行为时,银行则会对其还款能力和还款诚意提出质疑,进而导致贷款期限被缩短,甚至面临被拒绝给予借款的可能性。 法律依据: 《机动车登记规定》第二十二条 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
法律咨询顾问
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办理信用卡需要担保人吗
[律师回复] 解析: 通常情况下,唯有在您提出贷款申请时才可能需要担保人的参与,然而对于信用卡的申办过程而言,仅需您亲自前往便可完成相关手续。 此外,并非所有类型的贷款皆需要担保人的支持,例如对于信用额度性质的贷款申请,担保人往往并不作为必要条件之一。 法律依据: 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条 在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。 个性化分期还款协议的内容应当至少包括: (一)欠款余额、结构、币种; (二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额; (三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用; (四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺; (五)双方的权利义务和违约责任; (六)与还款有关的其他事项。 双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
法律咨询顾问
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我一个朋友被别人骗去当担保人怎么办
[律师回复] 如果签字担保,就要承担担保责任
周泽高律师
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没有工作拿房子抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析: 在缺乏工作经历的背景下,向银行申请房地产抵押贷款确实存在着较大难度。 然而,在某些特定的情况下,仍有可能满足相关的申请条件。 以银行为例,在进入无业状态后,申请人如需申请房地产抵押贷款,则必须能够提交出具有说服力的收入证明材料进行审批,其涵盖了过去六个月内的银行账户收支明细,并确保个人信用记录保持良好,无任何重大瑕疵。 此外,还需要提供相应的财务支持性资料,如其他类型的房地产财产、自主经营的企业、各类投资理财产品或者证券、股票类资产等。 法律依据: 《个人贷款管理暂行办法》第十二条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
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律师说法·债权债务
2024年上海社会保险缴费比例具体数据
上海社会保险缴费比例具体数据是缴费基数为9339元每月,缴费下限是4927元每月,社保缴费基数上限为28017元每月。对于养老保险社保缴费比例为公司百分之十六,个人则是百分之八,医疗保险与生育保险合并,公司缴费比例为百分之十,个人百分之二,失业保险公司社保缴纳比例为百分之零点五,个人比例也为百分之零点五,对于工伤保险,公司缴纳比例为百分之零点一六到百分之一点五二,个人无需缴纳。
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2024-05-23
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2024新修的劳动合同法关于产妇休假社保怎么缴
根据我国国家劳动法的规定,用人单位应当给予产妇产假的规定,同时该产妇所享受的待遇与正常员工应大致相同。那么,2018新修的劳动合同法关于产妇休假社保怎么交呢?一般来说。产妇休产假时用人单位应当正常为职员缴纳相关保险费用,且本人也应当缴纳部分社保费用。
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2024-05-23
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东莞失业保险金如何计算?
1、 失业人员缴费时间一至四年的,每满一年,失业保险金领取期限为一个月。四年以上的,超过四年的部分,每满半年,失业保险金领取期限增加一个月。失业保险金领取期限最长为二十四个月。2 、失业人员领取失业保险金后重新就业并参加失业保险的,缴费时间重新计算。
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