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融资租赁的好处有哪些
[律师回复] 解析: 在融资租赁服务中,具备以下几大显著优势: 首先,低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式,可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担,有效降低运营成本。 其次,灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整,因此其灵活性表现得尤为突出。 再者,风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上,从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。 法律依据: 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
法律咨询顾问
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融资租赁的归属权如何界定
[律师回复] 解析: 在租赁关系中,出租方有权与承租方协议在租赁期间结束后,如何处置租赁物品的所有权。 该项权益可约定为归属于出租方所有,亦或由承租方获得。 而融资租赁合同则是指,出租方依据承租方对于出售方及租赁物品的选择权,向出售方购买租赁物品,并将其提供给承租方使用,同时承租方需按照约定支付相应租金的法律文件。 法律依据: 《民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
法律咨询顾问
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被骗签了融资租赁
[律师回复] 被骗签了融资租赁合同的当事人之间可以协商重新订立合同或者被欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同
刘永峰律师
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融资风险补偿如何运作
[律师回复] 解析: 融资担保风险补偿机制的运作方式如下: 贷款担保乃是由担保机构作为第三方,向放款者(即金融机构)以及借款人(主要以工商企业及个体商户为主)提供的保全保障措施。 担保机构承诺当借款人未能按照借款协议约定的期限如数归还本金并支付相应利息时,将承担起支付借款人应偿而未偿的本金与利息的责任。 贷款担保合同自借款人实际收到所借资金之日起正式生效,待借款人或担保人完成本息还款义务之后则自动失效。 贷款担保乃信用担保机构的核心业务之一,其主要宗旨在于缓解企业在融资过程中所面临的困境,分散银行放贷以及企业融资过程中可能出现的潜在风险,从而确保信用贷款的安全性,同时也能推动企业的健康发展。 法律依据: 《融资担保公司监督管理条例》第五条 国家推动建立政府性融资担保体系,发展政府支持的融资担保公司,建立政府、银行业金融机构、融资担保公司合作机制,扩大为小微企业和农业、农村、农民提供融资担保业务的规模并保持较低的费率水平。 各级人民政府财政部门通过资本金投入、建立风险分担机制等方式,对主要为小微企业和农业、农村、农民服务的融资担保公司提供财政支持,具体办法由国务院财政部门制定。
法律咨询顾问
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玄武融资售后包租是否合法合规
[律师回复] 解析: 关于售后包租行为是否合法这一问题,需依据具体情形进行判断。 第一种情况是针对尚未完工的商品房实施售后包租并以此方式进行销售,在这种情况下,其行为显然构成了违法行为; 然而若房地产项目已经顺利完工,那么法律上便对这类售后包租的销售手法不作限制。 需要指出的是,虽然售后包租的销售策略在某种程度上增加了消费者的便利性和吸引力,但同时也蕴藏着一定的潜在风险。 因此,专家们为此给出的建议实际为投资者提供了宝贵的参考意见,即在进入市场时务必审慎考虑,在做出任何投资决策之前,必须进行全面而深入的调查研究。 售后包租所涉及到的风险主要包括以下几个方面: 首先,可能导致销售价格过高,从而使得预期收益相应降低; 其次,可能出现资金被非法挪用的现象; 再次,在经营过程中可能面临各种风险; 此外,还可能受到市场及政策环境变化的影响; 最后,合同条款的制定与执行亦可能带来诸多风险。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
法律咨询顾问
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2024成都二手房贷款政策有哪些?
对购买首套住房,或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。
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律图法律咨询
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2024五一法定节假日是几天三倍工资?
五一法定节假日是一天,也就是5月1日当天,单位在这一天安排劳动者加班的,应当支付给劳动者不低于其日或小时三倍工资的加班工资报酬,并且不能以调休或者其他形式代替。
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实收资本的印花税率是多少?
实收资本的印花税的税率是按照万分之五缴纳。实收资本印花税是根据《印花税暂行条例实施细则》,"记载资金的账簿按固定资产原值和自有流动资金总额贴花(后改为实收资本总额),以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的,增加部分应按规定贴花。
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