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我去年12月20号和开发商签订买房合同并交了首付款,房子也网签备案了,在今年3月份前开发商办不了贷款,在这期间房子一直在渗水维修,到后面修补四次也没有修好,我这边拒绝去办贷款要退房,开发商不同意,去起诉开发商??用吗?
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费
广东六立律师...
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我请的工人给房东干活受伤,我没资质与房东没合同,房东应该承担责任吗
[律师回复] 你好正在查看你的问题
黄建云律师
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你好,转店纠纷,被起诉了
[律师回复] 您好,正在查看您的问题,请稍等!
黄建云律师
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青白江安置房过户收费标准怎么算
[律师回复] 解析: 一、购房者需缴纳的税费包括: 1、契税: 购房款的1.5%(购买建筑面积超过144平米的住宅,税率则为3%;而对于购买建筑面积不足90平米且为首套住房的,可缴纳1%) 2、交易费用: 每平米3元3、测绘费用: 根据各地政策不同而有所差异4、权属登记费用以及领取房产证书所需费用: 同样依据各地政策有异,一般而言,费用在200元以内。 二、出售房屋的业主应当承担的税费包括: 1、交易费用: 依旧为每平米3元2、营业税: 依据差价计算,征收比例为5.5%(如果房产证未满五年) 3、个人所得税: 按照房产交易盈利部分的20%或购房款的1%进行计算(若房产证已满五年并为业主唯一住房,此项费用豁免); 4、土地出让金: 最为简便的计算方式就是,以购房款的2%作为计算基础。 关于办理房产产权过户的相关事宜与费用: 1、当购房时间不满五年时,房产过户涉及到卖方需支付个人所得税、营业税和差额营业税等税费项目,税率分别为5.5%、多于144平米部分的地产值的5.5%和房产证超过五年部分的房价差额。 2、在首次进行房产过户时,购房者缴纳的契税额应为(≤144平方米)2%,或(>144平方米)4%-这笔款项将由当地财政部门收取。 3、此外,过户过程还需支付6元/平方米的手续费(由房地产管理机构收取);房屋评鉴费用为评估后总价的5‰(评鉴公共服务机构将收取);最高金额为300元的公证费用也须列入考虑。 最后,关于安置房的过户办理则需参考以下准则: 法律依据: 《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律咨询顾问
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人关在山东临清市
[律师回复] 关在山东临清市涉嫌什么罪,现在关押了多久。
万伟律师
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律师说法·房产纠纷
2024年北京公租房的申请条件是什么?
北京公租房的申请条件是:在本地无住房、住房面积低于当地标准的、收入财产低于标准无力购买的、外来务工人员就业达到年限的等,对于符合上述条件的是可以按照规定来申请公租房的。
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2024-05-28
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国家安置房交房标准是什么?
国家安置房交房标准是:符合设计规范;每套房屋面积不低于45平方米;要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
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2024-05-28
律图法律咨询
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二手房契税新政策的收费标准是什么?
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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2024-05-28
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