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农村建厂房属于违建吗
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王思佳律师
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2024违建可以不拆新规吗
[律师回复] 解析: 1、若农民房屋所处位置为违建,然此房屋为其家庭仅有的住所,此时将面临强制拆除的风险。 2、当农民家庭存在“一户多宅”的现象,即违反了“一户一宅”相关政策,且这种情况是因合法继承而出现时,国家往往采取非强制性的手段来解决问题,并不会直接对已建成的房子实施拆除,取而代之的是尝试采用超标宅基地面临付费制度、宅基地有偿退出机制以及宅基地转让等方法进行妥善处理。 3、对于那些未依法获取乡村建设规划许可证或未严格按照该证书中规定进行建设的不良状况,在此后只需要支付相应的罚款,对违规行为进行修正并补办所需手续,便无需担心房屋遭到拆除。 4、然而,对于那些在违建中体现出促进农业发展的部分设施,尽管早期可能被视为违法建筑,但如果当前条件满足相关要求,则无需予以拆除。 法律依据: 《行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
法律咨询顾问
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民法典对雨棚违建规定
[律师回复] 解析: 假如这个雨篷乃是由市民擅自搭建而成,进而导致建筑物原本规划的形象发生了实质性的改变,那么毫无疑问,它便处于违章建筑的范畴之中。 至于从购买房屋时即附带的遮雨设施,或者是顾客在购置房产时所获得馈赠——建筑物前庭或是后院中搭建的遮雨设施,这些均应被视为业主全部权益的一部分,因此当它们遭受损害时,相关业主享有要求赔偿损失的正当权益。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
法律咨询顾问
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基本农田养殖场强拆怎么办
[律师回复] 解析: 根据相关法律法规,任何人都不得擅自改变基本农田的用途或者在其上修建任何建筑物或构筑物,因此在基本农田上建立的养殖场本应立即予以清除。若建造人未能按规定程序拆除该养殖场,政府部门有权采取强制措施进行拆卸。 然而在进行强制拆卸之前,必须严格遵守我国关于行政执法程序的规定,包括详细调查取证、保障当事人的陈诉与申辩权利、发出建筑物构成性质评价证书、以及送达限期拆除决定书等等。 另外,为确保公正公平,所有的拆除过程均需经历法定的行政复议及司法诉讼环节,且整个程序必须经历充分的法定期间。 法律依据: 《土地管理法》第三十条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。 国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
公共维修基金收费标准是多少?
公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五,具体由当地住房管理部门确定,购房者买到新房后,在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏,小区可以提取维修基金用于修复。
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2024-05-23
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宅基地使用权面积标准是多少
宅基地使用权面积标准是,农村村民一户只可以拥有一处宅基地,并且宅基地的最高面积是不可以超过125平方米的;山区有跳进利用荒地和荒坡的,最大的面积也不可以超过160平方米。
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2024-05-23
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企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-05-21
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