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房子延期了7个月,到期还交不了房,又要延期5个月,这种情况能要求退房吗?
[律师回复] 证明房地产开发公司构成根本违约,解除合同要求承担违约责任
王世奇律师律...
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房屋过户买家需要准备什么资料?
[律师回复] 你好,具体可电话沟通下
河南光法(南...
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中介费用问题
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
李帅律师
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你好没有居住证可以起诉别人在上海
[律师回复] 具体需要看涉及的什么案件纠纷
李帅律师
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交了中介费本来说好的干四个月的活实际干了一个月还能要回来吗
[律师回复] 在这种情况下,是否能要求退还中介费主要取决于与中介签订的合同内容以及中介服务的实际履行情况。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条现行有效,如果中介人促成合同成立,委托人应当按照约定支付报酬。但是,如果中介服务并未按照合同约定的期限或条件完成,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条现行有效,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 此外,根据经验文章4,如果在合同期内提前终止合同,中介是否有权扣押工资或部分费用,需要根据具体的合同条款来判断。如果合同中有关于提前终止合同的相应条款,双方的权利义务将依据合同条款执行。如果合同中未明确规定,那么需要根据双方的实际情况和《中华人民共和国民法典》现行有效的相关规定来协商解决。 因此,如果实际工作时间少于合同约定的时间,而这种情况是由于中介方的原因造成的,您可能有权要求退还部分或全部中介费。建议首先审查合同条款,明确合同中关于服务期限、退费条件等相关规定。若合同中有明确规定,可依据合同条款要求中介方退还相应的费用。若合同条款不明确或中介方不配合,可以考虑通过协商、调解或法律途径解决纠纷。
杨雷兵律师
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律师说法·房产纠纷
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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购房是否一定要交定金?
合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
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买房需要办理哪些手续?
在日常生活中,房价跌宕起伏,但人们买房的热情丝毫没受影响。当我们看中一套房后就需要办理相关的买房手续,那么买房需要办理哪些手续?
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