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我房子没装修也没有住4年多了，现在装修好了物业公司给我算4年多的物业费，我该交吗？[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条现行有效的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。此外，《物业管理条例（2018修正）》第四十一条现行有效也明确指出，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，即便您的房屋在这4年多时间内未装修或居住，但物业公司依然对小区进行了管理和服务，包括但不限于公共区域的清洁、安全监控等，您作为业主仍需按照物业服务合同的约定支付相应的物业费。 裁判文书中也有支持上述观点的案例。例如，在【（2020）桂0312民初3136号】案件中，法院认为，业主即使未入住或房屋未装修，但物业公司已按服务合同对业主提供服务，业主应当缴纳物业费。这进一步印证了即便房屋未被实际使用，业主也应履行支付物业费的义务。 综上所述，根据相关法律规定及司法实践，即便您的房屋在过去4年多时间里未装修或居住，但考虑到物业公司在此期间依然提供了物业管理服务，您应当支付这段时间内的物业费。杨雷兵律师
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律师说法·房产纠纷
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中国企业土地使用税规定是什么？中国企业土地使用税规定是使用中国境内的城镇土地的话，都是需要缴纳使用税的。当然这里仅限的是真正的土地，主要是在城市，县城，建制镇和工矿区范围内，所使用的土地都是属于征收的对象。1.8k浏览 2024-06-14
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广西物业管理条例实施细则乡镇人民政府、街道办事处在县级人民政府房产行政主管部门指导下，具体负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，协调物业服务与社区管理、社区服务的关系，调解业主、业主委员会、物业服务企业相互之间的物业纠纷。村民委员会、居民委员会协助乡镇人民政府、街道办事处做好与物业管理有关的工作。4.6k浏览 2024-06-14
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物业维修基金的用途主要是什么物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备，比如小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。2.7w浏览 2024-06-14
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