合同事务 法律问答
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商丘-马勇杰...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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商丘-赵欣欣...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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共有权人不知情所有权人将房子卖签订的合同有没有效力[律师回复] 解析： 关于房屋共有人在不知情的情况下签署的房产协议效力问题，需结合房屋共有方式进行深入分析。 针对共同所有的房产，若未经共有人一方同意且在事后该方亦未承认此项交易的存在，那么此类房产销售合同即视为无效； 然而，假使房产为按份共有，而房产又可以被有效地划分成若干部分，那么与签署方相关的那部分房产权益的处分便应被视为有效，倘若在合同中涉及到的是整个房产的出售，那么除非得到其他共有人的认可，否则对超过其各自份额范围以外的任何处置都将被视作无效。 实际生活中，一套房产往往难以被拆分并单独作为独立的、可供使用的空间看待，因此，在遇到类似按份共有这种状况时，合同从实际上来看是无法完全履行的。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律咨询顾问
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