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经营所得个人所得税怎么计算[律师回复] 解析： 经营所得的个人所得税需依据每个税务年度内取得的总收入,在抵扣掉各项固定成本、变动费用及潜在损失之后所余下的余额作为计算应纳税所得的基数。 而应缴纳的税额则等同于上述应纳税所得与相应的适用税率相乘后再临近径直从速算扣除数中扣除。 关于个人所得税应缴纳税额的详细规定如下： 首先是对个人全年应纳的税款不大于三万元的情形，此时的税率应设定为5%； 其次若个体纳税人全年需缴纳的应税款项超出三亿元但尚未达到九万元，在此期间内其适用的税率将被定为10%，同时相应的速算扣除数也将定义为一千五百元整。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条? 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。法律咨询顾问
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契税交1.5%后退税[律师回复] 解析： 购买房屋所涉及的税费是有可能退还的， 然而，这需要满足特定的条件方可实现。具体说来，符合以下情况之一者，他们可以选择退回部分个人所得税。另一方面，如果个人（这里主要指购房人本人、其配偶以及未成年子女等家庭成员）仅购买一处家庭住所且此住宅的总面积低于或等于90平方米的话，那么在缴纳契税时可享有1%税率的优惠。如果该住宅的总面积大于90平方米，则需按照1.5%税率进行合理缴纳税费。 然而，对于购买家庭第二套改善性住房且该住房的总面积小于或等于90平方米的购房者来说，他们同样能享受到1%的税率优惠。当住宅的总面积超过90平方米时，他们只能按照2%的税率标准缴纳税费（请注意，北京、上海、广州和深圳四个城市暂不实行此类政策）。 最后，对于那些没有完全符合前述条件的个人购房者而言，将无法获取到这些优惠政策的支持，需要按照法定税率全额缴纳契税，法定税率标准为3%； 然而，如果在符合相关政策要求时却未能得到契税优惠的纳税人，他们只需按法定税率3%缴纳契税并且已经取得由当地税务机构颁发的完税凭证后，便有权向房产权属所在地的税务机构申请退回先前多缴纳的契税款项。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（四）纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税： 1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的； 2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的； 3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。法律咨询顾问
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