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87年的发的宅基地使用证还有效吗?有什么法律依据?
[律师回复] 87年发的宅基地证还有效。
京盟律师杜柏...
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村民因地址灾害原宅基地不能用无法选址可不可以占用3分辶1的基本农田建房
[律师回复] 您好,选址建房需要申请批复
王玉鑫律师
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然后现在宅基地上什么都没有
[律师回复] 具体是什么呢,宅基地上没有房屋,没办法依据房屋面积给补偿
许娟律师
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修路征收宅基地怎么谈
[律师回复] 关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
张滢钰律师
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爷爷户口在农村宅基地怎么办
[律师回复] 解析: 在尚未被建筑物覆盖的宅基地上,尽管子女的户口仍保留在农村地区,他们仍然能够依法直接继承这块农村宅基地; 然而,如果子女将户口迁移至城市,则无法直接继承原有的宅基地。 另外,若宅基地上存在已有年头的老房子,这些老房子无疑是父母的私人财产,作为其子女有权进行合法继承。 因此,无论户口是否已经转移至城市,农村地区的子女均可获得农村老房子的所有权,并依据“地随房走”的法律原则,同时享有对宅基地使用权的继承权。 对于爷爷遗留下来的宅基地,应由爷爷的子女及其配偶共同继承,除非爷爷的子女在爷爷之前离世,此时孙子女方可代为行使继承权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条?【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条?【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千一百二十二条?【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
房开企业需要缴税的税种有多少,房开企业土地使用税率是多少?
1、契税建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。2、营业税自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
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2024-05-25
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有住房公积金在外地可买房子吗?
住房公积金在外地可买房子的。在我国的公积金的提取规定中,我国提取公积金购房房屋的人员是需要偿还购房贷款本息的,此时购房人员在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,一直到所提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
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预缴土地增值税计算方法是什么?
具备下列情形之一的,纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的。2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的。3、直接转让土地使用权的。
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