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我妈给我舅舅贷款做了担保,到期还不上了,我舅舅有一栋房子,但是没有房产证。我妈的责任范围有多大,是不是我舅舅先把房子卖了,再还不上的才是我妈妈代还
[律师回复] 你好你妈妈担保了多少贷款,可具体详细说明下
辜波律师
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太原做小产权房贷款怎么处理
[律师回复] 首要任务,明确贷款的适用范畴以及借款群体。 首先,借款者应具备良好的信誉记录,同时拥有稳定的经营收入以及向银行借贷的强烈意愿; 其次,借款者必须为当地的农户,并且已经获得各类正式房产证书的农户; 最后,借款者需要提前支付土地出让款项,并且已经取得集体土地使用权证书。在实施该举措的早期阶段,贷款的应用范围将被限制在旅游景区内部的农户以及县城周围的商贸业、商住合用地房产所有者。 次要步骤,严谨核对贷款申请以及农房权属状况。在审阅贷款申请时,有关部门需确认借款者满足以下两个基本条件: 第一,需要借款者提供由农村住房所在地的所有权机构(如村民委员会)签发的书面批准文件,以确定他们可以将土地使用权随着房屋进行抵押,并且在抵押权实现的时候同意资产处置; 第二,如果借款者提出农村住房抵押申请,他们需要保证自己拥有足够的财富或者抵押资产可以在变现处理之后还能安置家庭。对于农户的权属审查方面,这一工作将由农业银行的基层办事处及当地的村、镇联合完成,他们会对农户提供的房产证书、土地使用权证书等合法权证的真实性进行细致入微的核实,并将核实结果以书面形式出具证明。
房产纠纷律师...
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住改仓最新法律规定是什么
[律师回复] 未取得许可证便擅自在居民宅基地上进行厂房搭建之事,可向本地区所属的国土资源管理机构提出投诉,或者直接拨打全国统一举报电话12336以获取帮助; 此外,自行前往乡级人民政府机构进行举报亦视为有效途径。关于居民住房作为仓库的情况,通常并不被视为违法行为。 然而,若未经允许擅自将住宅变更为商业经营性场所,则属于违背法律规定的情形。普通居民住宅的性质决定了其不能随意更改用途,业主或业主委员会有权拒绝任何企业办公场地入驻住宅楼。对于部分居民住宅仍然作为仓库运营之事实,如已对其他住户的正常生活造成重大干扰,业主可依法采取措施保护自身正当利益。然而需要注意的是,居民楼作为仓库需经有利害关系的全体业主达成共识方可执行。 根据相关法律法规,业主不得未经法律、法规与管理规约允许,擅将个人私宅变更为商业用途。上述变更若必须实施,在满足法律、法规以及管理规约要求之外,还应当得到有利害关系的所有业主的一致认可。业主对其所购买的建筑物专属部分享有所有权、使用权、收益权及处置权等权利。在此基础上,业主行使相关权利时不得危害建筑物的安全,更不能侵害到其他业主的合法权益。 至于小区内的居民住宅,其设计初衷并未考虑储存功能的需求。
房产纠纷律师...
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长沙公积金有其他地方贷款能提取吗
[律师回复] 解析: 一、关于住房公积金能否实现异地提取的问题,正确答案是可以的。根据现行规定,满足以下情况之一者,即可申请提取本人住房公积金帐户内的储存金额用于异地购房: 首先是租赁自有房屋居住的情况;其次是非国内常住户口的职工与用人单位解除劳动合同;再者是达到法定退休年龄并按照规定办理离休、退休手续的职工,或者本人完全失去劳动力并与用人单位解除劳动合同;另外,购房款尚未结清的借款人及其配偶也可以通过此途径提取公积金以作还款之用;最后是在本市居住的个人由于户口迁移至他处并且随之解除了与原工作单位的雇佣关系同样可以实现公积金的异地提取。此外,对于家庭经济状况困难,处于本市城市低保水平且需要支付租金的人群,亦可按规定提取住房公积金。 二、了解公积金如何实现异地提取,我们需要知道以下几点具体步骤,包括由公积金中心直接设立规则进行核实批准的提取方式;以及委托金融机构对部分特定类型的提取进行审核然后在银行办理提取的操作;另外就是由公积金管理中心实行委托提取还贷服务,允许办理了本市建设银行、工商银行等金融机构借款人及其配偶的人士进行公积金委托提取住房业务。 三、要想顺利提取住房公积金,我们还需要明确一些必要的前提条件。比如购买、建造、翻新甚至重建、重大修缮属于自己所有的住房;达到了法定离休和退休年龄;本人或者配偶由于完全丧失劳动能力所以与用人单位解除了劳动合同;离开国内去往國外、香港、澳门、台湾生活定居;需要偿还住房贷款利息;或者家庭被纳入了本市城镇居民最低生活保障范围并承担适当的房产租金费用等等,只有符合这些条件的人才能够有效地实现公积金的异地提取。 综上所述,公积金不仅可以帮助人们完成购房计划,同时也是一种释放现金流的渠道。对于身处异地的朋友们来说,按照上述步骤进行操作,都可以实现公积金的异地提取。但是,值得注意的是,如果财产状况和收入状况并不符合当地规定的范畴,即使办理相关手续也可能无法实际提取使用公积金。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
法律咨询顾问
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楼上渗水把楼下墙面搞坏了,应该找哪个部门处理
[律师回复] 您好,首先跟楼上协商,协商不成找社区的,社区有的会帮忙调解,如果调解不成,可以起诉到法院去,鉴定下是楼上原因还是外墙破损造成的,让楼上恢复原状。
李丽雯律师
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房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-06-18
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协议离婚房产过户流程是怎样的
1、协议离婚,签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证。2、到交易中心处理转绘。3、到房管局处理免征契税申请。4、处理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
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2024-06-18
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申请公租房条件及流程是怎样的
申请公共租赁住房,应当符合以下条件(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准(二)收入、财产低于规定标准(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-06-18
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