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卓律师您好,我是房子的产权人,2010年时买的房,后退给了开发商,但没办退房手续,在银行办有按揭,一直由开发商还月供,款未还完;后开发商把房子又卖给了第三人,但银行贷款没还。现在第三人准备起诉银行、开发商和我,我所签的购房合同无效,抵押合同无效。 第三人的代理律师告诉我,说如果他们胜诉后,只要我不要房子,借款合同就会转移到开发商,银行按揭款就跟我没关系了。对此我心存疑虑,想问一下卓律师,对方律师说的是不是真的,从法律角度是否有相关依据或可行性。麻烦您啦。
[律师回复] 您好!你签订的购房合同有效,抵押合同有效,且你是房屋的产权人,这个官司你不会输哦。温馨提示:你是被告,你当然不能听原告律师的。
颜忠军律师
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双方离婚,有房贷的房子主贷人愿意把房产给次贷人,请问怎么办理过户
[律师回复] 您好!温馨提示:根据现行政策,按揭贷款的房屋应当贷款还清后,才能办理过户手续的。
颜忠军律师
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老公在结婚之前的贷款影响到了征信,现在买房只登记我一个人的名字进行贷款会影响放贷吗
[律师回复] 您好!温馨提示:以你本人的名义进行贷款,肯定不会影响放贷,别担心。
颜忠军律师
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合同没到期,房东违约怎么处理?
[律师回复] 可以处理,可搜索威添家215043130获取解决方案!
于雅平律师
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离婚后房子没有房产证更名需要哪些费用
[律师回复] 您好!温馨提示:没有产权证的名字办不了更名手续,不是费用的问题。如果还有疑问,可来电进一步沟通。
颜忠军律师
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律师说法·房产纠纷
无锡经济适用房申请条件2024有哪些
无锡经济适用房申请条件有家庭人均可支配收入需要在三千七百九十九元以下。并且申请家庭金融性资产不能高于年度城镇可支配收入的六倍,以及拥有企业价格不能超过十五万元,即可申请经济适用房。
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产假工资如何发放
第一,保胎假,工资按照病假发。保胎假是由医生开证明,所以按病假待遇发放工资。第二,产前假,工资按八成发。怀孕7个月以上,如工作许可,经本人申请,单位批准,可请产前假两个半月。部分属于地方法规规定必须给假的情况,单位应批准其休假,工资按照员工以往每月实发工资标准的八成发。
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房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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