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被小区里的狗咬伤物业要不要承担责任
[律师回复] 解析: 在住宅区之中,若您遭受了犬只之袭击而受伤,您有权获得狗主人的经济赔偿。 然而,倘若肇事犬为无绳行走的流浪犬,且住宅区物业不履行其安全监管职责,那么您亦可要求物业方承担相应之赔偿责任。 一旦饲养的动物对第三者造成伤害,无论是因何原因所导致,动物的饲养人及管理者都应对此负责,这是一种无过失责任制度。 也就是说,只要是因为饲养的动物给他人造成了损伤,无论其主人或管理者是否存在过失,他们都必须承担相应的赔偿责任。 因此,针对此类饲养动物致人伤害的事件,受害人都只需找到相关的动物业主或管理者即可寻求财力赔偿。 物业公司并不是这些动物的实际拥有者或是管理员,依照法律规定,他们无需承担由于饲养动物所引起的外力损害责任。 然而,这并不代表在所有这类案件中,物业管理公司皆可免除责任。 法律依据: 《民法典》第一千二百四十五条 饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。
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物业管理的有关法律有哪些?
物业管理的有关法律有:《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》。
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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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人身损害误工期限评定是怎样的
人身损害误工期限评定是:1、如果不构成伤残不经过鉴定,误工期为医院病假证明、护理期与营养期为住院期间。2、如果构成伤残,在鉴定伤残级别是会同时鉴定误工期、护理期、营养期。
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