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你好,我想问一下,房东在租客不知情的情况下卖房算违约吗?
[律师回复] 你好!房屋买卖不影响租赁合同的效力,只是影响了承租人的优先购买权,你这边是要购买房子吗?可以来电详述。
四川兴蓉(重...
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我想问一下 押一付三后 那三个月不用交房租了是吧
[律师回复] 你付的是一个季度的租金,三个月就不用交房租,等下个季度再交。
四川兴蓉(重...
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你好 我想问问 就是我六月份已经给了一个月的房租为什么这个月月底我还要在给一次?
[律师回复] 这肯定是不合理的,你跟房东签订的租赁合同是怎么约定的呢? 这种情况可能是房东记错了,或者是存在一些误解。你可以先和房东沟通一下,说明情况,看看是否能够解决问题。 如果房东坚持要求你再交一次房租,你可以要求房东提供相关的证据,例如租赁合同、收款凭证等,以证明你确实还需要再交一次房租。 如果房东无法提供相关的证据,你可以拒绝支付,并向当地的房屋租赁管理部门或者消费者协会投诉,维护自己的合法权益。
刘江律师
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你好 申请公租房怎么申请
[律师回复] 申请公租房的流程可能因地区而异,我可以为你提供一般的申请步骤: 1.?了解申请条件:不同地区的公租房申请条件可能有所不同,你需要了解当地的具体要求,包括收入限制、户籍要求、住房状况等。 2.?准备申请材料:通常需要提供身份证、户口本、收入证明、住房证明、婚姻状况证明等相关材料。具体要求可以咨询当地的公租房管理部门或相关机构。 3.?提交申请:将准备好的申请材料提交到当地的公租房管理部门或指定的申请点。可以通过线上或线下的方式进行申请,具体方式根据当地的规定而定。 4.?审核申请:公租房管理部门会对你的申请进行审核,包括资格审查和住房情况核实等。审核时间可能会有所不同。 5.?轮候配租:如果你的申请通过审核,你将进入轮候名单。根据当地的政策和房源情况,你可能需要等待一段时间才能获得配租。 6.?签订租赁合同:当有适合的房源时,公租房管理部门会通知你签订租赁合同。在签订合同前,你需要仔细阅读合同条款,了解租金、租期、维修责任等相关内容。 7.?入住公租房:签订合同后,你可以按照规定的时间入住公租房。 需要注意的是,公租房的申请流程和要求可能会随着政策的变化而调整,因此在申请前最好咨询当地的公租房管理部门或相关机构,以获取最准确的信息和指导。此外,公租房的供应数量有限,申请人数可能较多,所以可能需要一定的耐心和等待时间。
刘江律师
1解答
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如果我签的入住时间是六月一号,现在是五月二十九,押金已经交了,但因为别的原因不租了,押金可以退吗
[律师回复] 你好!签合同没有?对押金是如何约定的?
四川兴蓉(重...
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律师说法·房产纠纷
开发商销售商品房交增值税吗
销售商品房的话当然需要交增值税,增值税的税率是房价的11%,房产销售过程当中产生的各种税费基本上都包含在房价中了。营改增后,商品销售过程当中,增值税的税率从6%~11%不等,商品房买卖过程中,除了要交增值税之外,还需要交契税和印花税。
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2024-06-15
律图法律咨询
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新房交房后多久交契税?
新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。
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2024-06-15
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北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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