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大方县-李昌熙...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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租房没有签合同只有收据有效吗
[律师回复] 我国法律认可,租房只凭收据,满足特定情况时也是有效的。收据可以证明租金已付,但其法律效力相对较低。如果没有书面租赁合同,就被视为不定期租赁,双方都有权利在任何时候终止协议,但需提前告知。不过,书面合同能详细说明双方的责任和权益,包括租赁时限、租金、付费方式以及维护责任等。合同是处理纠纷的重要依据。因此,强烈建议你尽早跟房东签署正式租赁合同,这样才能更好地保证自己的正当权益。如果房东拒绝,记得保留所有与租赁有关的证据,例如聊天记录、通话录音之类的。
贵州法务
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退租租金会还吗
[律师回复] 这要看租赁合同的具体约定和退租原因。 要是房东违约致您退租,您能要求退还未使用期间的租金,还可能索要违约金。 若您自己提前退租,合同有明确规定(像约定不退租金),可能就退不了。要是合同没相关规定,原则上按公平原则,扣掉您违约给房东造成的合理损失后,退还剩余租金。 总之,退不退租金、退多少,要综合合同条款和具体情况判定。
贵州法务
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房产问题,怎么解决
[律师回复] 您好,目前是什么问题呢?
谢忠俊律师
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购房合同违约金一般多少
[律师回复] 购房合同的违约金数额一般由双方协商。不过法律也有规定,要是约定的违约金低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;若过高,可请求适当减少。 通常违约金比例在合同总价款的10%-30%之间,但具体数额需综合合同履行情况、违约方过错、预期利益等多种因素。司法实践中,法院会依据公平、诚信原则和具体案情判定违约金是否合理。总之,违约金设定以弥补守约方损失为主。
律图黔东南
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我和女朋友一起够房,首付款她付2万我付7万,现在分手了那个房产证的归属怎么办?
[律师回复] 你好,现在方便接听电话吗
贵州黔筑律师...
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律师说法·房产纠纷
公司破产无力偿还债务法人会坐牢吗
公司要是破产了还还不起债,一般情况下法人不用坐牢哦。但要是法人干了欺诈或者恶意转移财产这类违法犯罪的事儿,那可就可能得承担刑事责任啦。在正常的破产流程里呢,公司得用它所有的财产来对公司的债务负责。要是公司经过破产清算后,真的没足够财产去清偿债务了,这只是正常的商业风险和法律层面该有的后果罢了。
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2024-11-10
破产清算
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房屋按揭贷款要求有哪些
以下为房屋按揭贷款的基本条件1、贷款对象,个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款基本条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力。
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退休后住房公积金怎么取出来
退休人员带上本人身份证、户口本、退休证、银行卡前往住房公积金管理局领取《住房公积金领取申请表》进行填写,并复印身份证、户口本、银行卡账号和退休证到相应窗口办理即可。
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