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农村宅基地税费需要给多少钱
[律师回复] 解析: 根据关于农村宅基地税收的相关法律法规规定,应缴纳的税额应当按照以下标准确定: (1)对于人均耕地不足1亩的县域内(以县级行政区域作为基本单位,以下相同),每平米宅基地的税收标准为10元到50元; (2)若人均耕地在1亩以上、不超过2亩的县域,每平米宅基地的税收标准则为每平米8元到40元; (3)当人均耕地超过2亩而不超过3亩时,每平米宅基地的税收标准为每平米6元到30元; (4)最后,若人均耕地已经超过了3亩,那么每平米宅基地的税收标准应为每平米5元到25元。 法律依据: 《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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宅基地被确权为林地会被强制拆除吗
[律师回复] 解析: 倘若您不幸面临宅基地使用权证书缺失之困扰,您可以自行向发证机构所在地提出补办事宜。 为了能够成功办理此项业务,申请人务必随身携带自己清晰的身份证明文件以及宅基地复印件及其原始凭证,前往县级国土局办公室办理相关核验手续。 在这个过程中,户主本人需亲自提出宅基地所有权置换的书面申请。 同时,申请表还需要得到村镇委员会的直接认可和签署,加盖完村镇委员会公章之后方可生效。 值得一提的是,在农村地区建造个人住宅,必须具备两个必要的许可证,分别为宅基地使用许可证以及建筑工程施工许可证。 法律依据: 《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 《民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 《民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律咨询顾问
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农村宅基地转让公证需要哪些手续
[律师回复] 解析: 关于农村宅基地公证所需具备的详细手续方面需遵循以下步骤进行操作: 首先,我们应当向该宅基地所属的公证机关提交书面申请; 其次,为了确保申请的顺利通过以及公正结果的确切性,请申请人务必提供真实有效并且完整的材料,例如宅基地所有权证明文件以及被代为申请人身份证明(居民身份证)及所在村委会出具的适当证明; 最后,当公证机构对上述材料进行全面审核之后并确认完全符合办理条件时,将会按照相关程序予以公证并出具公证书。 农村宅基地乃指农村村民用以修建住所并附带相应附属设施的集体土地建设用地,覆盖范围包括住宅及其辅房、庭院等用地,其性质管理上归属集体建设用地范畴。 法律依据: 《中华人民共和国公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 第二十八条 公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项: (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利; (二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全; (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分; (四)申请公证的事项是否真实、合法。
法律咨询顾问
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你好,农村自建房出现开裂,可以找施工单位进行负责
[律师回复] 你好,你的情况大致已经了解,您可详细说明具体情况方便处理,请放心
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律师说法·征地拆迁
土地使用税纳税义务终止时间的规定
“关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题”规定,纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
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2024-05-31
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乡镇宅基地可以买卖么?
乡镇宅基地可以买卖,但是他也是有非常严格的限制条件的,也就是必须是同一个农村集体经济组织的内部成员之间才能够进行买卖,要想跟外面的人进行买卖的话,实际上是比较困难的,而且在进行买卖之前的话,需要取得村集体组织的书面的同意书。
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2024-05-31
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房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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2024-05-31
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