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二手房个税谁承担
[律师回复] 所得税、增值税由卖家承担,其余税费可以由双方约定。
徐雁双律师
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二手房三方协议反悔那种情况解除有效
[律师回复] 解析: 首先,第一类情况是指买方在具备支付房屋款项的实际经济能力方面存在不足,从而使得其在履行房屋买卖合同过程中产生了犹豫不决甚至反悔的行为。 其次,第二种情形主要表现在卖方所提供的房屋质量存在明显缺陷,借此买方可以通过法律手段提出解除房屋买卖合同的申请。 此外,第三类情况则是由于在办理房屋过户手续之前或过程中受到政策或外部因素的限制,影响到买方权利的实现,因此有可能引发买方提出解除合同并索赔的请求。 最后,第四种情况则是发生在贷款政策变更之后,导致买方无法顺利完成购房流程,自然也将成为买方寻求解除房屋买卖合同以及要求相应赔偿损失的理由之一。 法律依据: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图北碚区
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我买的二手房出现质量问题这个该怎么解决
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍律师
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二手房合同注意事项有哪些
[律师回复] 解析: 在签署二手房买卖合同时,以下几点务必谨慎关注: 首先,应当审查该房产是否存在多位共有人,确保各方权益能够得到有效保障; 其次,对于已经出租的房屋进行转售时,务必要征得承租方的同意,以避免产生不必要的法律纠纷; 再者,针对房产的各种相关手续是否齐备以及房屋产权是否明确无异议也必须予以关注; 另外,合同中关于违约责任的具体规定及其履行方式应详尽明确;除此之外,还需仔细核实所购买的房产质量是否与实地相符,以及其物业管理费是否存在拖欠现象; 最后,需要确认该房产是否受到任何形式的交易限制,以免给自身带来潜在风险。 法律依据: 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
征地拆迁律师...
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你好?我昨天微信交了一套2手房的订金给中介,现在有事拿不出,想退1万订金可以退?
[律师回复] 如果是定金,不可以退,订金可以退
杨双凤律师
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律师说法·房产纠纷
农村房子搭建需要什么手续
农村建房需遵循以下步骤:向村委会提交建房申请,经审核后送乡镇建设办实地考察。确认可建后,领取建设申请表格和报批指南。资料齐全后,由乡镇建设办批准。乡镇主管领导审核盖章后,提交县级规划建设行政部门审批。完成后领取房屋所有权证书。
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2024-06-10
房屋拆迁
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农村老房建新房需要什么手续
在农村建房,需提交《农村个人建房申请审核表》至村委会审核盖章,后由镇政府初审公示并报县级机关审批。获批后,向县国土资源局申请建筑许可证,并由镇政府监督施工。工程完成后,向镇政府提交竣工验收申请,合格后颁发证书。最后,向房地产管理部门申请登记,领取房产证。
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2024-06-10
房产纠纷
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农村房屋共同共有怎么分
农村兄弟共有房产分割,可通过协议或诉讼解决。协议分割需充分沟通并达成一致,具有法律约束力,且可约束第三方。诉讼分割需满足两个条件:一是分割将终结共有关系,二是原告需有合法要求。所有产权人应参与共同诉讼。
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2024-06-10
财产分割
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