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老家盖房住房公积金可以取吗
[律师回复] 如果有正常的审批手续,是可以提取公积金的
刘余律师
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相邻排水,排水纠纷
[律师回复] 需要根据具体情况来定,
刘余律师
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空置房须要交物业费吗
[律师回复] 空置的房屋也是需要缴纳物业费的
刘余律师
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开发商在办理房产证过程收取额外服务费用
[律师回复] 开发商在办理房产证的过程中,有时候会涉及到一些额外服务费用的收取。这些费用可能包括但不限于以下几种: 代办费用:如果购房者选择委托开发商或代理公司来办理房产证,那么可能会需要支付一定的代办费用。这个费用是开发商或代理公司为购房者提供代办服务所收取的。 税费:办理房产证需要缴纳一些税费,如契税、印花税等。这些税费的标准根据具体的政策和购房者的房屋情况而定。例如,契税的收取标准会根据购房者签署合同的日期和房屋的具体情况有所不同。在2024年,契税的收费标准大致如下: 1997年10月1日前签署合同的按6%收取。 1999年7月30日前签署合同的按3%收取。 1999年8月1日后签署合同的,如果建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%收取,有任何一条件不符则按3%收取。 其他费用:除了上述的代办费用和税费之外,可能还有一些其他的费用需要缴纳,如测绘费、登记费等。这些费用的标准也会根据具体的政策和购房者的房屋情况而定。 在支付这些费用时,购房者应该要求开发商或代理公司提供明确的收费项目和收费标准,并且核对费用清单,确保费用的合理性和准确性。如果发现开发商或代理公司存在多收费或乱收费的情况,购房者可以向相关部门投诉并寻求维权。 需要注意的是,以上信息仅供参考,具体的费用标准和政策可能会因地区和时间的不同而有所差异。因此,在办理房产证的过程中,购房者应该仔细了解当地的政策和规定,以便更好地维护自己的权益。
李进律师
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屋顶被损坏我应要求哪些赔偿
[律师回复] 如果屋顶被损坏,你可以考虑要求以下方面的赔偿: 1.?修复费用:包括材料费、人工费等用于将屋顶恢复原状的所有花费。 2.?财产损失:因屋顶损坏导致屋内其他物品遭受损失,如因漏水损坏的家具、电器等。 3.?临时居住费用:如果屋顶损坏严重导致房屋暂时无法居住,可能产生的临时租房等费用。 4.?误工费:如果处理屋顶损坏事宜导致你误工,可要求相应的误工费。 5.?精神损害赔偿:若屋顶损坏对你的精神造成较大困扰和痛苦,在某些情况下也可尝试主张一定的精神损害赔偿,但这通常较难获得支持,具体要视实际情况而定。
腾冲刘律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
2024年福州市公租房规定的申请条件是什么
福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体,如果是住房困难家庭申请公租房,要求当事人在福州市五城区内工作、生活,拥有五城区内户籍已满三年,符合各区范围内规定的人均住房面积,财产收入标准等。
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2024-06-15
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国有土地使用证和房产证怎么办理?
如果是集体土地的话,可以办理宅基地使用证,但要保证是一户一宅,并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话,那就要先处罚,补办手续。估计办理的难度比较大,因为时间久远,相关的证件资料不全。
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2024-06-15
律图法律咨询
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房价到底会不会上涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。
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2024-06-15
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