房产纠纷 法律问答
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普洱-李熙律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
普洱-王善超...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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车位可以租吗[律师回复] 解析： 依照《中华人民共和国民法典》中的明确规定，在住宅小区内由业主集体所有的地上停车场，这部分停车场可供外部主体租赁，然而，须得到业主大会的批准授权方可进行。 所签订的租约里，承租方获取到的仅仅是对车位数目的使用权带来的经济效益，而非其所有权本身。 值得注意的是，每个住宅小区以及每一位业主对车位租赁问题或许会有各自的特别规定，有的社区及其业主可能只准许业主或者承租者将自己名下位于该社区的停车位置出租，还有一些地方可能更倾向于将其租赁给非业主或者非租客房主。 因此，若阁下希望租赁住宅小区内的停车位，我们强烈推荐您与业者或承租者取得联系，详细咨询了解相关情况，确保获得合法权限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律咨询顾问
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龙口毛坯房物业收费标准[律师回复] 解析： 关于尚未入住房屋的物业费用征收标准，相关规定如下： 首先是初级收费档次： 每平米每月计费为人民币1元整（已含税金和各种费用）。 接下来是第二级收费档次： 每平米每月计费为人民币0.75元整（同上）； 再者是第三级收费档次： 每平米每月计费为人民币0.45元整（亦然）； 最后是第四级收费档次： 每平米每月计费为人民币0.35元整（与前述三项相同）。 法律依据： 《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。法律咨询顾问
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物业有没有权利不让外卖进小区[律师回复] 解析： 在取得广大业主认同的基础上，本物业具备阻止外卖进入小区的合法权利。 作为小区门禁的主要管理者，倘若依据相关法律法规，我们有责任履行物业服务合同中所列明的应有义务。 因此，为了维护小区内的安宁和秩序，我们只得以合理且合法的方式拒绝外卖送餐人员进入本小区。 法律依据： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-05-22
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青岛个体户营业执照办理流程是什么？1、 到所在地工商所领取登记表格，办理核名初审。2、 到分局登记大厅审批核名。3、 根据规定办理前置审批 4、 携带有关文件、证件，到所在地工商所注册登记。1.3w浏览 2024-05-22
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小区的物业费涨价怎么办物业管理公司不能随意上涨物业管理费，除非是政府调整价格，这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费，小区业主可以要求当地物价部门进行协调，也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。1.1w浏览 2024-05-22
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