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仓单可以质押吗
[律师回复] 解析: 根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关法律条文所明确规定,仓单作为特定的财产权利范畴,依法享有质押的权力,因此,对于企业而言,只要经过了其合法授权许可,仓单就完全具备质押条件,被质押给了企业。 但需注意的是,仓单本身不过是提取仓储物品的一种凭证,在情况下,只有存货人或仓单持有者在仓单上进行背书,并且得到保管人的亲笔签字或加盖公章确认后,才能够将提取仓储物品的权利予以转让。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百一十条规定,仓单是提取仓储物的凭证。 存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签名或者盖章的,可以转让提取仓储物的权利。
法律咨询顾问
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逾期的抵押车,二手车行有权利出售吗
[律师回复] 首先,我们需要探讨抵押车在逾期后是否会被强制出售的问题。 对于已过期限的抵押车辆而言,私自进行过户或变卖操作是非法的。当抵押人未能按期归还欠款时,债权人有权依据相关法规向当地人民法院提出请求,对抵押财产实施变卖来弥补自身损失; 然而,若未经过双方协商取得一致或者未得到法庭判决支持的情况下,擅自变更财产处分权的行为将被视为无效。我国法律明确禁止采用“流质抵押”方式,因此,如果因债务逾期以直接处分抵押物的方式收尾,这种做法便违反了我国的法律规定。在此种情况下,债权人可以依法向人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。
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签个字就变成担保人了吗
[律师回复] 解析: 基于已签署的证明文件中明确揭示了对于签署之内容具有充分理解,从而视作该合同的担保方。 依据我国《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》之相关条款,当第三方在书面借款凭据上签字或盖章,而并未明确注明其保证人地位时,若借助其他事实能推断其确系保证人,则出借人有权向该第三方向借款提供保证义务;反之,若没有任何实际证据能够证实其为保证人,出借方则无法向该第三方向借款提供保证责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
法律咨询顾问
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房屋抵押贷款手续怎么办
[律师回复] (一)借款人在申请抵押消费贷款时需要提供以下手续与文件: 1.借款人本人的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明以及其配偶的上述相关证件; 2.借款人的个人收入证明,要求加盖用人单位公章以示认可; 3.提供抵押房屋的产权证明、原先的购房协议原本及其复印件; 4.由房屋所有权人和共同所有权人签署的同意抵押的公证文件以及贷款用途的声明。 (二)贷款的融资额、年限及利率方面的规定是:房产抵押消费贷款的起始金额是人民币伍仟元整,且贷款最高金额不得超过抵押房产评估价值的百分之七十。还款期限通常不超过五年,但最长可以延长至十年。贷款利率将根据中国人民银行规定的同期商业贷款利率指导下浮动执行,还款方式包括每月还本付息或一次性支付利息等。 (三)办理贷款的具体程序如下: 1.针对现有住房的抵押贷款: 首先,借款人应委托评估机构对房产价值进行评估,然后获取评估机构出具的《房产评估报告》作为依据。 其次,借款人及其配偶必须亲自前往现场提交参照上文所述的各项材料并签订正式的《房地产抵押合同》以备查验。 再者,借款人还须与银行签订明确的借款合同。在此之后,银行经过审核,符合要求的便会放贷。 最后,借款人需要分期或者一次性偿还贷款,并且在债务结清后,可以取出房产证并解除抵押。 2.关于未建成房屋的抵押贷款:借款人只需凭购房预售合同、房屋预付款收据的原始复印件及其复印件、以及夫妻结婚证的原件与复印件进入银行,并与其签署购房借款合同。待银行审查通过后,则会发放贷款。房产证办妥之后银行便会接收,而借款人在偿还全部款项之后,即刻前往银行办理解除贷款手续并回收之前的房产证。
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房产抵押按揭流程是怎样的
[律师回复] 房地产抵押贷款流程主要包括以下几个步骤: 首先是签署买卖合约,购房交易双方共同确认相关房产买卖协议条款与内容,具体涵盖首付款的支付数额、贷款规定及尾款的支付方式、交付节点等各种情况的细则。紧接着,申请人需要向银行递交抵押贷款的申请表单,并依据银行所需满足的资料规范,整理出有关抵押贷款的所有证件文件以便银行进行审核分析。 然后进入银行的程序环节,在收到申请人提交的申请资料之后,将会对其提供作为抵押品的不动产(房产)进行现场考察调研,同时进行细致深入的价值评估工作。
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律师说法·债权债务
上海保障性住房申请条件有哪些?
1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
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2024-06-12
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一般情况下失业保险怎么赔偿
失业保险的赔偿标准都是当地人民政府自行确定的,一般情况下是按照当地最低工资标准确定的,而且失业以后也不是可以一直无期限的领取。类似于参加失业保险刚满一年,还不满两年的领取失业保险金的期限是三个月,失业保险金的领取期限最长是24个月。
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2024-06-12
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社会保险费征缴标准是什么?
缴费单位和缴费个人应当以货币形式全额缴纳社会保险费。缴费个人应当缴纳的社会保险费,由所在单位从其本人工资中代扣代缴。社会保险费不得减免。
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