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一户多宅基地如何处理
[律师回复] 解析: 首先,在农村地区,每户合法居民仅能持有一块专属的宅基地,这即是我们常提到的“一户一宅”原则。 其次,对于如何界定“户”这个概念,需要遵循以下严谨的原则: (1)已婚夫妇之间的单独分户情况,可视为一户;而若夫妻双方离异超过三年后,则可考虑纳入新的分户群体; (2)户籍尚未迁出的女性出嫁者以及未成年子女,一般不允许同其父母进行分户; (3)丧偶但未续娶且没有生育子女的农户,可认可为一户; (4)一旦农户家庭仅有一个子女,家长与其子女共同提出土地使用权申请时,不可再行分户; (5)若农户家中有两个或两个以上子女,而其中仅有一名男性子嗣,那么,其父母应与该男性子嗣共同申请土地使用权,同样禁止分户现象; (6)当农户家庭拥有两个及以上儿子,并且这些儿子已经结婚成家后,则赡养老人的责任应该由其中的一个赡养对象与赡养人为前提进行分户认定; (7)伴随着二胎政策的开放,生(抱)养、寄养等不符合计划生育的,太阳女婿已结婚入籍并负责赡养女方父母的,赡养角色必须与其中的一位赡养人一起申请分户认定; (8)倘若夫妻中有一方是城市居民,他们已经享受了国家提供的住房优惠政策(包括住房公积金、房改房、集资建房、经济适用房、两限房等多种方式),因此不再被批准新占地建宅基地;(9)对于农村五保户家庭,国家已为他们保障了“保吃、保穿、保医、保住、保葬”的优待政策,此类家庭不再享有新建房屋的宅基地许可;(10)分户认定过程中必须严格执行申请、审核、公示等系列程序。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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商业房的土地使用税必须缴纳吗?
商业房的土地使用税是必须要缴纳的。商业房如果想要合理合法地使用土地使用权的,不仅需要办理土地使用证,还需要按照我国相关的规定来缴纳土地使用税,否则是不具备合法使用该土地的权利的。
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2024-05-28
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土地使用权分宅基地的法律规定有哪些
对于土地的使用国家对此有着权限的要求,那么,土地使用权分宅基地的法律规定有哪些,这些法律规定是为了维护国家土地使用秩序,另一方面对于经济建设有着重要作用,因为这些税费的收取都是用于国家财政,对于促进经济发展有着积极的意义,对于社会的在分配的作用也不可忽视。
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2024-05-28
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身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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