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我是房东想提前解除租房合同，该怎么办[律师回复] 您好！作为房东，如果您希望提前解除租房合同，首先需要了解和遵循《中华人民共和国民法典》中关于解除合同的相关规定。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以通过协商一致解除合同。此外，当事人还可以约定一方因特定事由而有权解除合同的条款，如第五百六十三条规定的情形。 在没有合同约定的情况下，您作为房东，可以根据法律规定的几种情形要求解除合同： 1. 不可抗力因素导致合同目标无法实现； 2. 承租人在租赁期内明确表示或通过行为表明不履行合同义务； 3. 承租人未按约定方式使用租赁物，造成租赁物损失； 4. 承租人未经同意转租租赁物给他人； 5. 其他法定的合理解除情形。 在决定解除合同前，应先与承租人进行沟通，尝试达成协议。如果双方能够协商一致，可以签订解除合同的协议，并确定是否有违约金或其他补偿。 若协商不成，您可以依法向人民法院或仲裁机构提出解除合同的请求。在提起诉讼或申请仲裁时，您需要准备相应的证据材料，包括但不限于租房合同、证明对方违约的相关证据（如未支付租金的记录、对房产造成损害的照片等）、以及您已经尽到通知和协商职责的证据。许睿律师
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律师说法·房产纠纷
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二手房个税和契税谁交？卖方需要交什么税？个税卖方给付，契税买方给付。买房人应缴纳税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费：印花税、交易费、营业税、个人所得税。1.5w浏览 2024-05-21
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