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证未过二年收多少税[律师回复] 解析： 关于未满两年的房屋交易，通常而言是指房主自购房之日起至今尚未满两年的时段内。在此情况下，如果需要将房屋转售给其他人，需要按照相关税收规定履行缴费义务，其中包含房价总值的8%作为房地产报税价款。卖方需承担个人所得税的1%以及增值税的5.5%。而买方则需依法交纳契税的1.5%，此外还包括其他约数百元的过户税费。请注意上述税率均以小于144平米的普通住宅类型进行计算。另外，还需负担评估费用的千分之六及印花税的万分之五的附加费。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： (一)以土地、房屋权属作价投资、入股; (二)以土地、房屋权属抵债; (三)以获奖方式承受土地、房屋权属; (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。法律咨询顾问
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拍卖价格是否含税[律师回复] 解析： 拍卖价格是否包括税费，这主要是由各个具体的拍卖活动的相关规定及其所处地区的法律法规来决定的。 在特定的场合下，拍卖价格有可能事先就已包含了所有应缴的税费，而在另一些情况下，买家则可能还需承担额外缴纳的税费义务。 通常来说，在拍卖活动开始前夕，主办方会明确地在拍卖目录或者拍卖公告上注明拍卖标的物的价格是否包含税费，同时也会详细阐述税费的具体构成及计算方式。 若拍卖价格并未涵盖税费，那么买受人便有可能需要额外支付相应的税费。 因此，我们强烈建议您在参加任何拍卖活动之前，务必认真研读拍卖公告，或者直接与拍卖机构取得联系，以便准确掌握拍卖标的物的价格是否包含税费，以及所需支付的具体税费数额。 法律依据： 《中华人民共和国拍卖法》第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。 委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。 收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。法律咨询顾问
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律师说法·非诉讼类
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购房契税怎么交1、将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。2、将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。3、纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。1.8w浏览 2024-05-13
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2024个人所得税税率表居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，按照累计预扣法计算预扣税款，以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额。10w+浏览 2024-05-13
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长期股权投资要交印花税吗？投资方无需缴纳印花税。接受投资的单位的记载资金的帐簿的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。以后年度，应以年初“实收资本”与“资本公积”合计的金额与已贴花的两项资金总额作比较，合计金额增加的，就增加部分按适用税率万分之五计算贴花。1w浏览 2024-05-13
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