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[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
周齐律师
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把我的土地人买了,怎么办。
[律师回复] 你好,你可以去和对方协商或者直接找当地村委或居委中间协商
青海延辉律师...
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楼房,拆迁或自然灾害赔偿,购房赠送面积怎么计算?
[律师回复] 在楼房面临拆迁或自然灾害赔偿时,购房赠送面积的计算方式通常如下: 一、拆迁赔偿情况 1.?有合法产权的部分 - 对于有产权登记的房屋面积,一般会按照市场评估价给予相应的货币补偿或产权调换。 - 这部分面积的补偿标准相对明确,通常由专业的评估机构根据房屋的位置、结构、装修等因素进行评估确定。 2.?赠送面积 - 如果赠送面积有合法审批手续且在购房合同中有明确约定,可能会根据实际情况给予一定程度的补偿。 - 例如,一些开发商赠送的阳台、飘窗等部分,虽然不计入产权面积,但在拆迁时可能会考虑其实际使用价值,给予适当的补偿。但补偿标准通常会低于有产权的面积。 - 如果赠送面积没有合法审批手续,属于违建部分,一般在拆迁时不予补偿。 二、自然灾害赔偿情况 自然灾害后的赔偿通常主要由政府主导的救助和保险理赔两部分组成。 1.?政府救助 - 一般主要是针对受灾群众的基本生活保障和住房恢复重建提供帮助,通常不会严格区分产权面积和赠送面积,而是综合考虑家庭的实际受灾情况和困难程度。 - 救助可能包括提供临时住所、生活物资、资金补助等,用于帮助受灾群众渡过难关和重建家园。 2.?保险理赔 - 如果房屋购买了相关的财产保险,保险公司会根据保险合同的约定进行理赔。 - 保险合同中通常会明确保险标的的范围和赔偿标准,对于赠送面积,如果在合同中有明确约定纳入保险范围,则可能会按照一定比例进行赔偿;如果未明确约定,一般较难获得赔偿。 需要注意的是,不同地区在拆迁和自然灾害赔偿中的具体政策和操作方式可能会有所差异,实际的计算方法以当地政府部门的规定和具体的赔偿方案为准。
青海延辉律师...
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在县城我买了个土地 这个怎么办理地权证
[律师回复] 去你们县城当地房管局或土地纠纷。去解决这个问题。
青海延辉律师...
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西宁市城东区d级危楼拆除补偿方案在哪里
[律师回复] 可通过政府相关部门或街道办事处
青海延辉律师...
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律师说法·征地拆迁
免征个人所得税有哪些项目
1、法定免纳个人所得税项目:1、奖金。省级政府、国务院部委和军队军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金。2、债券利息。国债和国家发行的金融债券利息。3、补贴津贴。4、救济性款项 。5、保险赔款。
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2024-09-20
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宅基地房屋赠与合同怎么写,有什么内容?
赠与方(下称甲方、受让方(下称乙方。甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:1、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况。2、赠与情况。3、宅基地及其地上所建房屋的交付。
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2024-09-20
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土地使用税申报流程是什么?
土地使用税申报流程是:一般分为上门申报和网上申报两种,上门申报需要当事人携带相关的材料到指定的政府部门进行登记办理和税款的缴纳,如果是网上申报按照流程提交资料并缴纳税款。
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2024-09-20
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