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违法分包实际施工人怎么主张权利
[律师回复] 以下是实体履行者维护自身权益的几种途径:首要提议是针对给定合同的坡度方(即转包人和违法分包人)直接声索权利; 其次,实体履行者也有权将发包方视为被告提起诉讼;为便利审判程序,人民法院可以批准追加转包人或违法分包人为共同被告或第三方; 最后,需要明确的是,发包方仅需在欠付工程款项的范围内对实体履行者负有相应责任。
西宁法务
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转包期限超过承包期限的如何处理
[律师回复] 1、关于承包合同履行期限问题,若该合同的整体签订期限已超期,但仍在法律法规所允许的时效范围内,那么仍被视为有效合同; 然而,对于超出部分的约定则属于无效条款。 2、只要承包合同的当事人在签订合同时意思表示真实、合法有效,且各签约方均具备相应的民事行为能力,合同中的各项内容均未违反现行法律之强制性规定,这样的合同便可视为有效合同。在此过程中,通常情况下,涉及到的承包期限长短与否并不影响合同效力。
西宁法务
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工程承包人延期交房怎么办
[律师回复] 若建筑工程合同未就逾期竣工事项进行明确规定,并且由于承包人自身的原因引发了延期竣工的情况发生,可以考虑采取如下方式来解决相关问题: 首先,建议双方积极沟通协商,围绕着交工节点的设定、逾期交工所产生的违约金以及由此给业主带来的经济损失等方面展开深入讨论; 其次,业主有权根据承包人的违约行为,提出解除建筑工程施工合同的诉求。当承包人出现以下任一情况时,业主均可据此向法院申请解除建设工程施工合同: (1)明确表达或通过实际行动表现出无法履行合同主要义务的意愿; (2)合同约定的工期内未能按时完工,且在业主发出催促通知后的合理期限内仍然未能完工; (3)已经完成的建设工程质量不符合标准,且承包人拒绝进行修复工作; (4)将承包的建设工程非法转包或违法分包出去。因此,业主有权依据上述情况,向法院申请解除合同。在合同解除之后,对于已经完成的工程部分,可以参考以下几种处理方案: (1)若已完成的建设工程质量达到合格标准,业主有义务按照合同约定支付相应的工程款项; (2)若已完成的建设工程质量不达标,则该建设工程施工合同自动失效; (3)要求承包方承担违约赔偿责任。因一方违约导致合同解除的,违约方需对因此给对方造成的经济损失负责赔偿。 然而,损失计算的标准在实践操作过程中往往难以把握,处理此类问题时,当事人可以自行提供证据证明损失的具体数额,亦可选择按照利息计算方式进行赔偿。关于利息起算标准,主要有以下三种情况: (1)建设工程已实际交付的,自交付之日开始计算; (2)建设工程尚未交付的,自提交竣工结算文件之日开始计算; (3)建设工程未交付,工程价款亦未结算的,自当事人提起诉讼之日开始计算。相较于其他类型的合同,建筑工程合同涉及的资金规模较大,牵涉到的人员数量也相对较多,如不能妥善处理,可能会给各方带来严重的经济损失。
青海法务
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劳务分包人员死亡谁负责
[律师回复] 在针对劳务分包人员不幸发生意外伤亡事件时,根据我国现行相关法律法规的明确规定,大致可以归纳出以下几个重点原则性问题: 首先,无论涉及到的发包单位亦或是负责具体分包作业的分包单位,对于自身所引发的任何安全事故均负有不可推卸的责任; 其次,在起草和签订分包合同环节,各方应当在合约上清晰地明确各自应当承担的安全职责; 再者,分包单位还需要积极遵守并服从总承包单位的严格安全生产管理要求,如果因为违反这些要求而导致生产安全事故的发生,那么,无疑,分包单位将会承担的主要责任;反之,假如一家公司将劳务工程分包给了并不具备相应资质的个人,那么,这样的劳务分包合同将被判定为无效,并且,作为分包方,他们将不得不承担合同无效的后果,也许还要承受相应的行政处罚1。而当劳务服务中的工作人员不幸丧生的话,他们的供职单位即使用工单位将必须为此承担责任; 然而,若是该事故是由于第三人的行为而直接导致的,那么,就要由这名行为人来承担所有责任2。 另外,合同约定的当事人之间也可以自行协商和确定安全事故责任的承担方式,但通常在此情况下,总承包单位以及分包单位对工程项目负有连带责任3。还有一种情况是,假如发包方或者分包方知晓或者应该知道接受发包或者分包业务的雇主缺乏相应的资质或者不满足安全生产条件,则此情形下,发包人和分包人将有义务与雇主共同承担相应的连带赔偿责任4。综上所述,劳务分包人员遭受意外的责任归属关系,实际情况往往是由诸多因素综合决定的,如合同条款、雇主资质、第三人行为等等。
青海法务
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律师说法·建设工程纠纷
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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第一二三继承人顺序怎么分配比例的
根据我国法律规定,在法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女和父母,第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果第一顺序继承人存在,那么第二顺序继承人就无法继承。如果第一顺序继承人缺位或放弃继承,那么第二顺序继承人才能继承。通常情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额应该相等,但是对于那些生活困难的继承人,应该给予适当的照顾。对于那些有抚养义务却没有尽到抚养义务的继承人,可能会少分或者不分遗产。
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遗产继承
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经济纠纷法院拘留标准是多少
在经济纠纷中,对于那些破坏民事诉讼程序的人,法院有权实施司法拘留。这种强制性制裁主要针对那些严重违反法庭秩序的行为,比如哄闹冲击法庭、侮辱威胁法官、伪造证据、妨碍证人作证、隐藏转移被封财产等。此外,如果有人不履行已生效的判决或裁定,也可能会被司法拘留。
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经济犯罪辩护
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