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交了定金首付,贷款没下来,能退吗
[律师回复] 您好 具体要看合同规定
青海延辉律师...
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拍卖房需要交哪些税费
[律师回复] 你好具体要咨询房产局咨询
青海延辉律师...
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情侣买房子可以写两个人名字吗
[律师回复] 解析: 即便在未缔结婚姻关系的前提下,购买房产依然处于双方都被认可的合法范围内。 在房产证的相关条例中,我们可以明确看到,签名身份的数量并不受到限制,因此,房产证上完全可以容纳超过两人的署名。 作为一种独具特色的不动产形式,房屋的物权需要通过不动产登记的方式得以证明,只有经过严格的手续后,方可发行相关的不动产登记簿以确认其所有权的归属。 也就是说,房产证正是用以证明房屋物权归属这个核心问题的关键凭证。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律咨询顾问
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共同买房写两人名字一人贷款怎么处理
[律师回复] 解析: 驾驶员如因违规行为而累积满12分,即视为无法继续驾驶车辆;必须接受理论性的教育培训,直至考试成绩达标后方可恢复驾照使用权。 若是在计算周期内存在两次及以上超过12分的情况,则须进行更为严格的路考检验。 对于已经累积达至12分的情况,当驾照被依法暂扣后,应于15日内前往机动车驾驶证核发地,参加为期共7天的道路交通安全法律和相关知识学习。 法律依据: 《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条 机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。 机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。 机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。 考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;考试不合格的,继续参加学习和考试。 拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。
法律咨询顾问
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商品房买卖合同和购房合同一样吗
[律师回复] 解析: 购房合同乃买卖合同中的一个种类,其所交易的标的乃是房屋。 依据我国《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的明文规定,购房者与房地产开发商应秉持平等、自愿、理性且协商一致的原则来缔结合作关系,并签订关于购买商品房的正式协议。 在此合作关系中,作为买方的购房者在进行贷款之时,可透过购房合同办理相应的抵押贷款合同,以便于后续办理房产证书时所必需。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
直系亲属房产赠与过户有哪些费用?
根据规定:私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
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2024-06-11
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2024年福州公租房申请条件是什么?
福州公租房申请条件是:在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,当事人可以合法的提出申请。
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2024-06-11
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安置房办理房产证流程是什么
安置房办理房产证的流程是先申请当地的房管部门对自己的这套安置房进行权籍调查,然后再到税务机关办理免税证明,按照房管局的提示准备办理房产证的一系列材料,比如说房屋平面图,身份证完税证明的,之后就等着通知领取房产证就行了。
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2024-06-11
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