房产纠纷 法律问答
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情侣买房子可以写两个人名字吗[律师回复] 解析： 即便在未缔结婚姻关系的前提下，购买房产依然处于双方都被认可的合法范围内。 在房产证的相关条例中，我们可以明确看到，签名身份的数量并不受到限制，因此，房产证上完全可以容纳超过两人的署名。 作为一种独具特色的不动产形式，房屋的物权需要通过不动产登记的方式得以证明，只有经过严格的手续后，方可发行相关的不动产登记簿以确认其所有权的归属。 也就是说，房产证正是用以证明房屋物权归属这个核心问题的关键凭证。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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商品房买卖合同和购房合同一样吗[律师回复] 解析： 购房合同乃买卖合同中的一个种类，其所交易的标的乃是房屋。 依据我国《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的明文规定，购房者与房地产开发商应秉持平等、自愿、理性且协商一致的原则来缔结合作关系，并签订关于购买商品房的正式协议。 在此合作关系中，作为买方的购房者在进行贷款之时，可透过购房合同办理相应的抵押贷款合同，以便于后续办理房产证书时所必需。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律咨询顾问
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没有房本的房子可以买卖么[律师回复] 解析： 未办理产权证书的房产也能实现转让，共有三种标准化且合法的途径，首先，房产交易双方可通过协商达成共识，约定在房产证正式颁发之后方实施转让行为； 其次，可以选择直系更名转让的方式，即直接更改原有产权人的姓名及相关信息来完成转让手续； 再次，如果是刚刚支付过首笔房款并且尚未着手办理抵押贷款的话，则可考虑再次签订一份全新的购房合同来实现房产的转让事宜。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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合肥住房公积金提取条件是什么，流程是什么？条件：购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;被纳入合肥城镇居民较低生活保障的低保户;连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工较低工资标准的。职工凭提取凭证及经单位核实《合肥市住房公积金提取申请表》，到缴存住房公积金的管理核心、分核心或管理部申请提取住房公积金。1.6w浏览 2024-06-10
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公民的无房产证明怎么开？公民的无房产证明一般到户口所在地的房地产管理部门开具，可以通过提交个人的相关证明性文件直接办理，具体情况可以向房地产管理部门咨询，无房证明一般在公民购买首套住房时需要出示。3.5w浏览 2024-06-10
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廉租房可以继承吗依照我国法律《民法典》的规定，只有被继承人的自有财产才能被继承。城镇廉租房的住房性质属于公房，故租房人不对其拥有房屋产权，所以廉租房不属于可继承的遗产。廉租房的分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。租住廉租房是需要具备一定条件的，当条件不符时承租人应退出廉租房。1.5w浏览 2024-06-10
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