婚姻家庭 法律问答
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继承的房子出售要交什么税[律师回复] 解析： 1.营业税（税率为百分之五点六）由出卖人承担； 2.个人所得税（具体税率将根据交易总额判定，或者由出卖人按照本次交易额与前一次交易额之间的差距来计算，其税率可高达交易总额的百分之一，亦或是两次交易金额之差的百分之二十）； 3.契税则有以下三种不同税率： 百分之一、百分之一点五及百分之三。 此部分税收由买受方负责支付。 关于税收方面，需按基准税率征收总交易额的百分之三作为税费，但对于首次购置房屋的买家而言，如所购房屋面积低于九十平方米，则仅需支付该交易总额的百分之一；而如果买方首次购房时房屋面积大于等于九十平方米（在此范围内），那么需要支付交易总额的百分之一点五。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3％—5％。 各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。法律咨询顾问
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