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雨棚违建的认定标准是怎样的
[律师回复] 一切未经政府审批的搭建活动,皆被视为违法建筑。对于此类违建行为,我们设定了以下七项明确的识别标准: 首先,即未经取得建设工程规划许可证(包括乡村规划许可证)便私自开始施工建设的; 其次,没有完全遵循建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的相关规定实施建设; 第三,未经相应权力机构批准或者未能严格按照批准的内容进行临时性建筑与构造物的建造,且其竣工后并未在规定期限内完成拆除的行为; 第四,在不符合土地利用总体规划的情况下,擅自在农用地、林业用地等非建设性用地进行的建设工程; 第五,通过违法途径转让、买卖、租赁或以变相形式办理土地流转手续,以进行违规建设的行为; 第六,所提交的申请材料中,无法提供任何职能部门或住建局为其出具的允许动工建设的书面证明文件; 最后,任何涉嫌违反国家法律、法规及其他相关规定的建设工程也将被认定为违建行为。
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宅基地使用权能否赠与他人?
宅基地使用权是可以赠与他人的;但对于赠与人和受让者必须要符合法律所规定的条件才可以实施;同时在赠与时也需要获得当地村委会的同意,只要赠与了之后将不能再获得新的宅基地。
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维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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物业有权利停水停电吗?
物业有权利停水停电,但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后,才可以停水、停电,这是由于,业主在购买房屋之后,物业必须按照规定履行自己的职责,不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形,可以停水、停电等。
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