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4月9日签的合同,4月25日付首付款,结果客户违约了,还把我(房东)起诉了,原告付了2万定金,把我90多万的房子保全了,
[律师回复] 这种情况一般是诉前保全,一般保全的目前是冻结房产的本,也就是在这期间不能实现交易过户。如果后期官司打赢了,可以主张对方承担这期间造成的损失。可以电联
张臻律师
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房子赠予前妻能收回吗
[律师回复] 您好,我是律师,可以找我
高生富律师
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我家平房的菜窖被人霸占并且在上面盖房子,
[律师回复] 你想咨询什么问题?有什么可以帮你
陆超律师
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房屋中介员工,把房源信息给给了另外一个公司中介 ,他也去上班了这个属于刑事案件吗?
[律师回复] 房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司,是否构成刑事案件,这主要取决于该行为是否涉及到违法犯罪行为,如侵犯商业秘密、侵犯他人合法权益等。 首先,如果房源信息属于商业秘密,且该员工未经授权擅自将信息泄露给其他公司,这可能构成泄露商业秘密的行为。根据法律,泄露商业秘密可能承担民事赔偿责任,甚至如果造成权利人损失较重,还可能需要承担刑事责任。 其次,如果该员工在未征得房源所有者同意的前提下,将其房源信息透露给其他中介公司,这可能构成侵权行为,侵害了房源所有者的合法权益。 此外,如果该员工与房源所有者之间有独家代理协议或其他合同关系,擅自将房源信息提供给其他中介公司可能违反了合同义务,从而引发法律纠纷。 然而,单纯的房源信息共享行为,如果不涉及上述违法犯罪行为,可能不构成刑事案件。但需要注意的是,即使不构成刑事案件,该行为也可能违反了职业道德和公司的规章制度,可能面临公司内部纪律处罚或行业监管机构的处罚。 综上所述,房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司的行为是否属于刑事案件,需要根据具体情况来判断。如果涉及违法犯罪行为,如泄露商业秘密或侵犯他人合法权益,则可能构成刑事案件。建议相关当事人咨询专业律师或法律机构,以获取更准确的法律意见。
焦阳律师
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二房东合同约定电费一块六,电费为代收代缴费用,但是交给物业一块三,她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题,首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。 根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条,电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定,而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用,而不应包含其他任何形式的附加费用。因此,如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元,但在合同中约定并收取每度1.6元,那么这超出的部分就可能构成违法加收。 进一步地,如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准,那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下,租房者有权要求二房东退还多收的电费。 然而,需要注意的是,要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同,看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定,租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。 综上所述,如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定,她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还,还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商,如果协商无果,可以考虑寻求法律帮助。
焦阳律师
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律师说法·房产纠纷
房产证加名字费用是多少
有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。没有结婚在房产证上加名字,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元。
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2024-06-12
律图法律咨询
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知识产权贯标补贴是怎么规定的?
贯标流程大数可分为八个阶段:贯标启动、调查诊断、体系构建、手册编写、发文宣贯、实施运行、内部审核、管理评审等,一般情况下6个月左右时间完成贯标辅导工作,做足了准备后即可申请认证。认证时间要根据认证公司的安排而定,如两个月到半年不等。贯标申报是随时可以申报的,但前提是内部运行三个月以上内审过了之后。
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2024-06-12
律图法律咨询
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杭州市公租房申请流程是怎样的?
首先去户籍地址地的街道(乡镇)住所确保申领窗口咨询和填写表格。第二步,必定要在规定的期限去指定地址进行注册后再参与摇号,摇号进程由公证部分现场监督,摇号成果和选房都会向社会公示。第三步,公租房具有入住条件后,各区住保办会告诉您依照摇号的顺序选房,一起签定合同、处理入住手续。
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2024-06-12
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